可以看出，最初的時候領導也只是來視察下這邊，並沒有想要開發這些城中村的意思，但他們靠手中的筆掀起了輿論，連續三期對這裡的城中村進行了報道，引得所有人，尤其是領導們注意到這塊被遺忘的地方，最終推動了開發立項。”

江山感慨地說：“他們有天然的優勢，隨時可以調動輿論的力量，將已經冷下去的事件重新炒熱，並持續進行追蹤報道，所以依我看，公司最擔心的‘拖延開發’風險是可以被規避掉的。”

“他們拿了這些地，當然巴不得政府趕緊還遷啦。無論是還房子還是錢，都能賺上一筆。”

趙軍點點頭。

“有利益關係，就靠譜。”

“不提他們的內因是什麼，能推動開發，其實是件大好事。”

江山認真地說，“那裡的居民得不到好的教育，沒有什麼醫療條件，連出行都很困難。而打通周邊地區明明可以解決新城和老城交通的擁堵情況，就因為之前聚居人數過多，一直被當做老大難問題，沒辦法下定決心進展。”

“如果公司能夠積極參與到一級開發中去，必然能加快土地的開發速度。”

“現在談這些還為時尚早。”

張微看出了江山思想上明顯的傾向，及時的打住了她的念頭，“拿地涉及到很多方面，政策風險只是一部分，當地居民對徵遷和開發的支援度也是重要方面，除此之外，還有許多可能我們根本無法預計的問題，這些風險性都要考慮進去。”

“是，經理。”

江山知道自己現在的資料還不足以說服張微。

如果連張微都說服不了，更別說說服公司的其他高層了。

“湖西區這塊地，相比較之下就單純的多。”

雷磊翻看著手中的資料，“淨地、平整、周邊環境優美，目標人群購買力強，可作高階湖景專案。但就因為太好了，怎麼看都有潛力成為今年的地王。”

他有些擔心地說：“招拍掛的價格倒是挺合理，就不知道競拍過程中會溢價到什麼地步。我之前透過奇正那邊的朋友瞭解了下，本市但凡有點規模的開發公司，幾乎都在關注這塊地。還有很多外地的地產企業也都關注著，公關工作也早就在做了。”

“換句話說，這塊地很好，最大的風險就是貴。”

張微嘆了口氣，“當然了，貴是我們的問題。只是公司畢竟不能和那些巨頭公司比，如果真到了拼財力的那一步，公司以後的命運真就全系在這塊地上了。”

如果這塊地被當地房企當做地王來操作，在拍賣之初就會引起無數人關注，誰家能拿到這塊地，誰家就是“關係硬財力雄厚”的代名詞，地還沒開發，就會有極大的關注度。

就為了這個，也會有不少企業搶瘋了。

但如果地價太高，開發了也賺不了多少錢，更別說連成之前一直經營純住宅專案，在城市綜合體上並沒有多少經驗。

“怎麼看，怎麼覺得危險啊。”

運氣一向很差的陸春來，很擔心自己待不了幾年，這公司就倒了。

“總之，我們從難到易一個個來吧，留給我們的時間不多了。”張微看了下表，“我申請了用車，咱們先去一趟城中村。雷磊，你留下來將這些報告製成PPT，晚上都加個班吧，我們要儘快發起第一次提報會。”

“好的。”

做這個是雷磊的拿手專案，而且他還有大量的圖片素材，做起來事半功倍。

幾人跟著張微從樓梯下樓，剛好遇見童總帶著開發部的幾個小夥子一邊聊著一邊準備進電梯，見張微這架勢，他笑了下，寒暄道：“要出去？去哪裡？”

“我們準備去新老城區交界的城中村看一下，最後摸個底。”

現在童