計投資數十億元的大專案，無疑困難重重。

兩千三百七十五章交換意見（二更求鮮花）

兩個人就京城房地產市場的整頓問題交談了兩個多小時，隨著談話的深入，一套實施方案逐漸形成了。

這套方案包括的可是非常廣泛，既考慮到了房地產市場整頓工作中可能出現的困難，又考慮到了人為的因素。穆國興和孫書庭心裡都很清楚，整頓工作好開展，關鍵是那些錯綜複雜的人際關係難處理，一旦處理不好，帶來的後遺症也是無窮的。

京城是全國政治經濟文化的中心，其影響力也是巨大的，如果京城在房地產整頓當中能夠帶一個好頭取得成功，這項工作在其他的省市也就好開展了。

現在京城進行房地產市場的整頓，穆國興有很多的有利條件，首先，穆從文是穆國興的三叔，他是不可能不支援穆國興工作的，其次，孫書庭又擔任了房地產市場整頓領導小組的組長，這就把房地產市場整頓的大權牢牢的抓在了手裡，也許這就是穆從文為支援整頓而有意安排的。

吃飯的時候，孫書庭問道：“首長，還有幾個月就要進行換屆選舉了，您會不會進入核心領導層啊？”

穆國興笑而不答，過了一會才說道：“這要看中央的安排和具體的情況了，一切事情在未成為事實之前都存在著變數。”

經過多方面的協調和充分的準備，調控委關於《認真進行房地產市場整頓的若干規定》出臺了，檔案中指出：當前房地產市場調控正處於關鍵時期，必須堅持調控方向不動搖、調控力度不放鬆，堅定不移地抓好各項政策措施的落實，不斷鞏固和加強調控效果。

下一步工作整頓工作得主要內容是：一要嚴格落實地方政府房地產市場調控和住房保障職責。二要完善相關政策措施，加大政府投入和貸款支援力度，確保今年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設。三要繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求。四要認真落實今年的住房用地供應計劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。五要規範住房租賃市場，抑制租金過快上漲。

檔案中還明確規定，各地在進行房地產開發時，小戶型住宅建設不得低於30，各級政府在土地出讓中要拿出不少於50的土地，與房地產商聯合進行房地產的開發，以成本價格銷售給真正需要住房的群眾，嚴禁國家公務人員及其親屬參與購買經適房，一經發現，將對當事人進行嚴厲處罰。

檔案中最後規定，在房地產整頓過程中要採取巡視檢查制，調控委將組成幾個小組，不定期的到各省市進行檢查，對發現的問題及時處理。

如果這項規定還比較輕的話，實行問責制無疑是徹底打破了一些人的幻想。上有政策下有對策已是官場中公開的秘密，任何一項方針政策的實行，都會觸動一些人的利益。雖然一些人不敢明目張膽的進行反對，但是暗地裡搞一點小動作還是避免不了的，正由於這些因素，才造成中央的政令得不到認真的貫徹執行，或者是最後執行的不倫不類的。

問責制度的推行，從根本上消除了產生這些因素的土壤，如果有哪一個省市的領導膽敢置中央的政策於不顧，採取消極應對的措施，沒有認真執行調控委對房地產市場整頓的有關規定，中組部，中紀委將馬上啟動問責程式，對這些犯了錯誤的幹部，輕則給與嚴重的黨內處分，重則會調整他們的工作。

這份檔案以中央的名義發了下去，立刻在全國範圍內引起了巨大的反響，封疆大吏們全都認識到，中央這次是動真格的了，再不像前幾次那樣，一份檔案發下來，表面上說的很重要，到最後是雷聲大雨點小，雨過地皮溼，根本起不到什麼作用。

本部門本地區的利