簡體字說不好普通話之外，她的成績相當於目前的高中以上甚至大學水平！這樣的人自然不用在五年級浪費時間！因此刻聯華決定讓她提前出擊！這幾天劉曉靜把劉惠傑新的身份證明寄來了，現在劉惠傑是一個正兒八經的京城戶口了！

李妍聽到要讓劉惠傑去南方，就擔心道：“那”惠傑一個人怎麼照顧自己？”

劉聯華知道李妍的心思，就安慰道：“李妍，你放心！惠傑沒辦法陪你我來陪你！這一段時間我天天陪你上學去！”

李妍微微一笑，這才放心。自己搬到了新學校，周圍都是陌生的同學，要是沒人陪自己，那滋味可不好受。

沉吟了一下，劉聯華道：“我準備進軍寶安市的房地產行業！具體運作方式你們好好記一下”。

既然人家都拿了筆記本等著了，那乾脆讓她們好好記錄吧！劉聯華準備來一個長篇大論！

“房地產行業屬於暴利行業！華人富鼻中絕大部分都是依靠房地產家的！下面我說一下如何空手套白狼！

先要有一家香港公司！現在寶安特區那邊外資還是比較吃香的！這個我們已經有了！就是：正華集團！楚華，你給惠傑找一輛車，最好是賓士、寶馬之類！然後配置幾個人，要有律師、公關經理、總經理助理、房地產專家、財務專家等”反正要搞得氣派！讓人家一看這個，公司不得了！實力一定很好！”

劉聯華說完停頓一下”宋楚華趕快道：“這個小意思，我立刻安排７個人到寶安市待命！車輛買一輛最高檔次的賓士，看看勞斯萊斯能不能入境。

劉聯華點點頭繼續道：“有了這個架子，就要去和寶安市政府談生意啦！當然是談地皮！現在特區網開，大把的地皮準備出售！我們可以建設一些廠房出租或銷售，也可以建設高階住宅樓或寫字樓，酒店用地先買好，到時候有錢了再建設。你們要注意工業用地和商業住宅用地之間的區別！其實這概念很模糊！我們可以打一下擦邊球，將工業用地建成住宅，這樣就賺翻了！因為工業用地很便宜！”

劉惠傑此時忍不住道：“哥哥，我學過這方面知識，買了地都需要規利呀！這個怎麼可能打擦邊球？”

劉聯華讚道：“惠傑真是什麼都知道！佩服！你們儘管放心實施就好！在大陸規是可以亂來的！只要你有足夠的背景，什麼都能改！可以把工業用地改成住宅用地，只需補一定的差價。場面上說的過去就夥。知道了不？。

劉惠傑詫異道：“這樣呀，，這也行？”

劉聯華心裡道：比這個還行的有很多呢！在以後的歷史中，房地產都被大大小小幫派、團體壟斷了！一般人想進入土方、拆遷、垃圾回收等業務根本就不可能！經常有幫派為了這些利益動刀動槍！

宋楚華記錄好後道：“那談好地以後呢？總要花錢買吧？這個可是鉅款！”

劉聯華笑道：“我們先多買工業用地。然後透過關係改成商業用地，當然需要象徵**一些差價！這些差價可以以後再還錢！反正有了關係好說！

這時候，我們就可以讓國土局先土地證給我們！拿到土地證，我們立刻請專業的評估公司評估！當然，價值心口萬的土地我們評估成聯口萬、一個億都行！只要和周邊地價不要差得太離譜！

拿到評估以後，我們可以立玄去銀行抵押貸款！像我們正華集團這樣的香港“大集團”銀行走十分信賴和歡迎的！當然，在抵押前土地證、規工程許可證、規利用地許可證、施、預售許可證這此證件一定要俱倉！貸款般是士地價舊州引囂。

這樣，我們正華集團就可能有了幾千萬了！當然，中間的公關費用別人來搞不是一個小數目”，但我們就省了！別忘了我爸爸在南方軍隊那麼多年，那裡的關係不是一般厲害！實在不行我找我爺爺去！現在