張仲平跟龔大鵬打電話說：「怎麼啦，龔大老闆？我的電話都不接了？是不是對我有什麼意見？」龔大鵬說：「哪裡話？是你不接我的電話吧？張總是我的兄弟，我怎麼敢不接兄弟你的電話？」張仲平說：「那好呀，你看什麼時候方便，咱們見個面？」龔大鵬說：「可以可以，張總要接見我，隨時都可以。」

龔大鵬說隨時都可以，真的約他卻找各種各樣的藉口搪塞。張仲平多少有點生氣，這小子，當初為了見自己，可以大半天地在公司裡候著，這時候倒像個尾大不掉的人物了。

張仲平想不出龔大鵬在他面前擺架子的理由。

拍賣會前一天晚上，龔大鵬才跟張仲平來電話，問他有沒有時間。拍賣公告中規定的報名時間已過，沒有一個競買人報名登記，也就是說，勝利大廈第一次拍賣會流標已成定局。龔大鵬曾經向張仲平要求推遲拍賣會的舉行，這在客觀上也已經做到了。這個時候兩個人見面已經沒有了什麼實際意義。

張仲平就跟龔大鵬在東方神韻大酒店一樓咖啡廳見了一面，那個瘦高個子的青年跟著他，也學龔大鵬的樣，動不動就要跟人家握手。

張仲平說：「龔老闆找的那個臺灣老闆回來沒有呀？」龔大鵬說：「回來了回來了，我跟他說了你想見他的意思，可他說不忙，說這兩天正好有點別的安排。」張仲平笑了笑，沒有去糾正龔大鵬。張仲平當初的意思是，如果龔大鵬方便，可以安排他與那個臺灣老闆見個面，看看他購買勝利大廈的誠意到底有多大。龔大鵬說：「沒有想到這次的價格會有這麼高。」張仲平說：「你怎麼會覺得價格高呢？裡面土建成本就有你的伍佰萬，再加上土地成本和報建費七七八八的，這個價格不算高吧？」龔大鵬連忙說：「我還不希望價格高點？可是，我聽說大家購物有一種心理，叫買漲不買跌，勝利大廈停了幾年工，大家還等著跌價。聽說這一次如果拍不掉，就必須降價。」張仲平說：「不是必須降價，是有可能降價。主要看法院怎麼定。」龔大鵬說：「最低能降到多少？」張仲平說：「第一次拍賣會的程式還沒有走完，討論這個問題還為時過早。你是我的朋友，可以一般性的討論一下。我估計就是法院同意降價，下次拍賣，也得千把萬吧。」龔大鵬望著張仲平笑笑，沒吭聲。張仲平見他那個樣子，心裡一咯噔，卻故意慢悠悠地說了一句：「時代陽光拍賣公司的徐總對你印像很深呀，他怎麼說？」這時龔大鵬旁邊的那個瘦高個子青年突然插話，說：「徐總跟我們說下次能降到七八百萬。」

張仲平和龔大鵬都沒有料到他會多嘴，不約而同地扭過頭去看他。龔大鵬使勁地橫了他一眼：「你這個和寶，你不說話會死呀。」張仲平笑了一聲，沒吭氣。

勝利大廈在建工程的評估價是一千六百多萬，拍賣運作過程中，還有一個拍賣保留價的問題，也就是通常說的底價。一般說來，拍賣保留價比評估價低。為什麼呢？因為值多少錢的東西並不一定馬上就能夠賣到多少錢。因此，為了實現快速變現的目的，就必須在評估價的基礎上打折。打折的幅度是不一定的，《拍賣法》並沒有明確的規定，最後決定權還是在法院。

操作法院委託的拍賣專案，中間隨時可能出狀況，所以拍賣公司一般都會想方設法儘快拍賣成交。在確保成交的前提下，再儘可能地讓成交價格走高。但是不管怎麼樣，拍賣保留價應該一直保密，否則，讓一個競買人事先知道拍賣保留價，卻對另外的競買人保密，就是一種資訊不對稱，就會顯失公平。

第一次拍賣的保留價是一千三百來萬，算是在評估價的基礎打了八折，應該不算貴了。不過，現在的人都很精明，知道法院委託拍賣的東西，如果第一次拍不掉，第二次多多少少會降價，所以乾脆就等到第二次拍賣的時候再來。當然，對於競買人來說，拍賣保