另有一個意外之喜便是左近這些園墅的租金。這方面原本沈哲子真的沒有什麼想法，畢竟眼下炒房這一概念實在有些不切實際，類似建康那種大都邑房價都自有上限，淮南如今雖然日漸繁榮，但也維持不住太大的城鎮脫產人口規模。

但就算只是一時興起，這一番喧鬧所得也頗為豐厚，最起碼不必憂愁都督府官員俸祿都發不起。尤其那種平地生財的滿足感，更讓沈哲子生出自己越來越紅的感覺。

都督府受此鼓舞，也遞上來一些圍繞這一片所謂千金邸的園墅區再作建設的規劃。沈哲子在想了想之後，還是予以否定，橫財易得但也要有節制，若是太無底線，吃相弄得太難看，影響的是都督府長遠影響。

不過這也給了沈哲子一些啟發，不租房，但可以租地啊。淮南雖然仍有潛力，但最近幾年內不會再有什麼井噴性的發展，但是河洛有啊！

中帝宅，王業舊都，雖然眼下已經被戰亂夷為平地，就連僅存的金墉城都被一把火燒個精光，但歷史傳統和地理位置的優勢仍然存在。

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沈哲子早有重建洛陽城的計劃，但可惜自己人心不足蛇吞象，背上了太過沉重的人口包袱，近年內都很難將重建洛陽的計劃提上日程。沒有一座雄城拔地而起，河洛那種地域中心的優勢就發揮不出來，形不成龐大的輻射向心力。

所以沈哲子想了想之後，將重修洛陽城招商引資的計劃記錄在了紙上。商業地產的開發，在如今的江東已經不再是一個陌生概念。

像是京府的經營、建康的重建，隨著兩座城池日益繁華，那些跟隨沈家先行入場的吳中門戶，哪怕自己並無商貨經營，單單憑著大量囤地興建倉儲，便已經大賺特賺，坐地生財。一些沒有瓜分到第一波紅利的江東門戶，每每想起都是扼腕長嘆。

商業用地和農業生產用地有著本質區別，前者需要更加頻繁的交流才能產生財富，而後者閉門自守也能自給自足。

沈哲子在土地劃分方面，一直把持的很緊，哪怕是跟隨年久的淮南重將，如今名下也無大型的莊園經營。但是商業和工業用地，卻是他一直用來吸引民資的重要手段之一。

如今，隨著千金邸這一場風波在淮南鬧得極大，使得住宅用地也成為了一個新的投資方向。一旦有霖界效應，當中不乏利益可挖。

如此算來，一座大城該有的元素基本上都快湊齊了。接下來只需要普納民資，而都督府眼下最不缺的就是勞動力，相信用不了多久，洛陽城的重修營建就會如火如荼的展開。

當然這一切的前提都是需要建立在都督府強大武力震懾提供安全環境的基礎上，所以接下來沈哲子是打算先收一筆入局保證金，證明你有沒有這個能力持續投資，當然這筆保證金是不湍，需要用於助軍。

這樣一個龐大專案，沈哲子打算仍然交給鼎倉來運作。鼎倉雖然是由都督府進行管理經營，但是當中的利益糾纏覆蓋面已經極廣。在過去這長達半年有餘的戰事中，鼎倉在後勤保障方面也是助力良多，這也算是沈哲子所提供的一個回饋。

沈哲子之所以敢動念運作這麼龐大的集資專案，也是因為長年以來都督府一直努力維護那種公正形象，最起碼到目前為止，所有與民資進行互動的專案，先期所進行的保證都如約完成。哪怕有不合時夷地方，在約定到期之前也一直努力履行著約定。

在公信力而言，沈哲子相信哪怕是臺城都比不上都督府。沒辦法，沒錢那就話不硬氣。像是此前皇帝大婚時耗費巨多，其中近半都是近畿商家並鄉宗墊付，包括賞賜那些近畿鄉眾的財貨其中相當一部分都是白條發放，至今還在吵鬧不休，鬧得很是尷尬。

此前老爹沈充來信還在抱怨此事，因為沈家在少府還保有