很快，聞輝也把開始準好的資料，開始用著酒店會議室的投影儀。放大到幕布上後道：“針對洋河地區的景區開發，我們主要分為三個階段！第一階段。主要是修通能夠串聯洋河上下游的主要公路，並在七星湖和七星瀑附近修建觀景點和必要的安全設施，開發這裡優美的自然景觀，另外對朱良鎮上保留下來的明清古鎮景觀進行必要的修繕和一定程度的擴建，塑造良好的人文景觀！”

“現在全通景區的公路和必要的分支公路已經修建完畢，朱良鎮的開發也取得了鎮政府的支援，在簽訂分成協議的情況下，已經完成了70％！只需要最多兩個月的時間，第一階段的開發計劃就能夠全部完成！……第一階段完成後，洋河景區主要有明清古鎮風情旅遊，自然景觀旅遊，以及垂釣、划船等水上專案的旅遊！”

說完後，聞輝下意識的看了一眼劉東，見對方沒什麼表示後，心中稍微鬆口氣的同時，連忙繼續道：“第二階段，主要是農家樂專案，我們計劃與洋河附近的十二個自然村，簽訂分成協議，在初期墊資改善他們的房屋居住條件，解決衛生，空調和冬天的取暖，以及娛樂缺乏等問題，還有根據各村存在的優勢資源，比如段村的烈士祠，八戶村的八百年老槐樹，北星落村的霍家大院和土地廟，上莊的三清廟等景觀進行必要的修繕和擴建，豐富洋河地區的旅遊景觀！”

“對於這些村落的外部景觀，我們將結合國內傳統特色，以國外義大利波託菲諾小鎮，法國蒙頓小鎮，法國吉維尼小鎮為模板進行改建開發！”

說著，幻燈片上出現了剛才聞輝口中幾個外國小鎮的圖片，美麗的風景，優秀的人文景觀確實挺吸引人眼球，劉東看著也挺滿意！

“第三階段，主要是洋河上游十八湯的開發，以及周圍柿子溝、野豬嶺、老虎灘和精衛灘的探險旅遊開發……！”

等聞輝說完後，劉東略作思索後問道：“怎麼沒有酒店專案？”

旅遊和住宿是從來不分家的，沒有好的居住環境，那怕再美的景觀也要打個折扣！而且青州號稱最好的三星級酒店就這個樣子，如果是讓劉東住這裡都算是勉強接受更何況是那些富豪，他還想把老家打造成整個山…東省最有名，全國前列的旅遊、商務會議、休閒、療養為一體的綜合景區呢！

劉東說完，聞輝的臉上露出了一絲亢奮，在他的示意下，很快劉東的眼前就出現了一幅漂亮的中國亭臺樓閣樣式的中國傳統小鎮，或者說是小城的鳥瞰圖。

“劉董，這就是我們結合您的意見打造的薔薇小鎮，依靠洋河獨有自然景觀，以及青州特有的書畫文化背景，將中華文化和高階養生的創新理念融入專案，建設集“國際五星級酒店、文化創意產業、高階養生會所、酒店式服務公寓、養心居所”的創新城市綜合體，將為薔薇國際旅遊小鎮引入名人名家和優質資源，打造高階圈層交流平臺！”

“專案臨湖依山而建，佔地30萬平方米，投資10億華夏幣！”說到最後的時候，聞輝喉嚨有些乾涸的緊盯著面無表情的劉東，這可是他工作十幾年來的終極夢想，只是在之前一直困於資本和老闆的意志而無法實現，現在終於等到劉東這個資本雄厚，而且野心勃勃的大老闆，而他自己也成為嘉華旅遊開發的總經理後，再也忍不住把這個畢業答辯時拿出雛形，後面十幾年一直在完善的旅遊開發計劃拿了出來。

而且在聞輝看來，青州市是最合適展開這個計劃的地方，在這裡因為書畫交易的發達，有大量的書畫交易機構和畫家，擁有天然發展文化創意產業的基礎，而且青州還是一個擁有百萬人口，五千年厚重文化古縣，人文歷史資源豐厚。

另外，這裡背靠魯中山區餘脈，雲門山、駝山、黃花溪等自然景觀優秀怡人！而且能夠與開發出來洋河景區形成聯動，形成叢集性