“活著的人，總有自己的生活要過下去！”看了看天空，秦然內心一陣悵然。

秦然現在私人賬上有1000萬，而公司的賬戶還有2200萬左右的現金，總額3000萬出頭的資金要滾動支撐到西子灣發售。

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第十八章　物業

“貝恩國際”在施工圖出來後，現在正完善綠化景觀設計圖。按照合同，秦然公司要支付設計費2100萬的60％，合計1260萬。

這時宏鑫公司悄然更名為江南地產有限公司，公司的註冊資料都換成了新的，由香港江南投資公司獨資控股。

秦然大筆一揮，同意了支付1260萬的設計費。因為這時，秦然發現有人主動上門送錢來了。

江州建行找上門，由於知道秦然公司又拿了兩塊地。上次和工行競爭失敗，這時說什麼都要江南地產照顧照顧。中國的銀行命根就是靠掙存貸間的利差來活，現在規定貸款任務沒完成，建行的經理早就坐不住。

有人曾形象比喻銀行是晴天打傘雨天收傘。在你不是很需要貸款的時候，銀行認定你是優質客戶，一股腦拼命追著要給你貸款。經濟形勢一旦不好，銀行馬上翻臉不認人，追著要你還貸。這時你再想從銀行貸款尋求應急資金，對不起，額度用滿貸不到。

送上門的錢要嗎，當然要。

秦然只好非常勉為其難接受了建行的熱情，抵押物依舊是在建的樓房。等等，不是工行已經抵押過了嗎？現在這樣不就變重複抵押。當然不是，建行的經理義正言辭回答。建行對西子灣專案非常看好，在建樓房的估值遠遠超過工行的貸款。按規定，可以再次抵押，建行願意排在工行債權之後。

建行態度都這樣了，工行也不好說什麼，反正到時清算也是先賠償我，到時你只能跟在我身後喝湯。與工行貸款條件一樣，按照國家標準利率，建行放款一個億，期限18個月。

陸有財也抽空給秦然打來電話，詢問還需要不需要融資，他們還可以提供兩千萬。秦然婉言謝絕了對方，現在暫時還不差錢。

西子灣工地在ri夜施工，打樁機24小時作業，大卡車、攪拌車進出不停。基坑降水、邊坡支護等先期工程進展順利。因為按合同規定，在一些關鍵節點上提前完工能有獎金。簽訂的合同規定10個月後竣工交付，秦然把開盤時間定在了1998年國慶十一假期。

按“國家小康示範小區”標準，西子灣到時還需提供物業管理。這時，組建物業管理公司的工作又擺上了秦然的ri程。

物業管理可不能糊弄，因為購房是一次xing，但物業管理卻是一輩子。小區物業管理的好壞，往往直接影響到開發商的聲譽。既然要打造江州最好的小區，那麼物業管理也同樣需要是最佳團隊。

大半年時間，從無到有，還要組建一支高素質的服務隊伍，這樣的挑戰看上去十分艱鉅。如果找對了領頭人，那麼這樣艱鉅的任務也不是不可能完成。

談到服務，在生活中服務最好的地方是哪裡？五星級賓館。在華人圈物業管理最發達的地方在哪？香港。

秦然打算挖角，在香港找來一位培訓導師。於是，“貝恩國際”郭志賢向秦然推薦了一位他認識的朋友，其在香港一家國際五星級大酒店擔任總監，從業年限超過二十年。

經過郭志賢的穿針引線，秦然和陳浩兩人飛抵香港，拜訪了這位頭髮灰白帶著金絲眼鏡的總監——宋鵬程。

在其工作的五星級酒店西餐廳內，雙方坐下面談。

“宋先生儒雅大方，實乃華人之楷模。”秦然坐定，先開口道。

用手示意秦然品茶，宋鵬程回應：“秦先生年輕有為，我好友郭志賢對你是讚歎不已。今ri一見，果然不同凡響。”