是方大軍的花費了，不算運輸費用，按批發價，比如水泥按二十五元每噸來算，都需要近22萬元。如果水泥按成本價，能節省六萬左右，以及6000左右的稅。

這裡還沒算抹牆壁的石灰錢，他不出產石灰，所以另外預算。

而所需要的鋼材，也大概在20萬左右。當然鋼鐵廠算成本價，也能節約一大筆。不過現在是幾方合作，都是按一個實在的批發錢來算資金比例。比如他的水泥只算了25元每噸。

而這還沒包括運輸費和人工費，以及地皮錢。還有如管道設施，電路設施，所需要門等周圍花費。

運輸費是一大筆，主要是花在他這兒，別看鋼材有20萬，可是鋼材貴啊，總重量也就八百噸左右而已。

而他這邊，材料總重量有三萬噸左右，即便卡車一次拉個20噸。每天來回跑10次。一輛卡車。一天也就運輸200噸，需要五個月才能拉完，這基本等於24小時開工了，而且是理論上，真的操作起來，延長3個月時間都正常，光是油耗就價值一輛卡車的錢了，以及上下裝卸。卡車磨損維修，司機工資，以及一點利潤，最低都要4萬元。

人工費，方大軍給計算出了10萬個勞動力，計劃一年內完工，每個月需要近9千個勞動力，每天需要300個勞動力。

每個勞動力給算一塊錢，包括伙食在內，即便這樣也需要10萬元開支。

這棟大廈按照後世的建築標準修建。總成本造價，約需要七十萬左右。但是建成了，除掉樓道公共面積，大約能得到約16000個平米的房屋面積，這個面積包含了約2500平的牆體面積，當然牆體面積是算進了產權當中的，只是現在不算公攤面積。

等於每個平米的造價約45元，假使按照三十年後，此地房屋單價3500左右每平來算，能漲浮79倍。

這個價格，以及預算是方大軍查了很多資訊，自己算出來的，包括單價也是一樣。基本上房屋修建出來，已經算是簡單裝修了，購買上生活設施就可以入住。

但若是在農村，把鋼筋混泥土換成樓板，牆體的厚度包括地面的厚度減半，運輸費減少，工人的工資減低。在扣掉水管設施，電路也換成明線，不要地面瓷磚，單價每平大約只要20元。

按一間房十二平算，上下樓十間房，外加一個樓梯間，以及一個大院壩，修建一棟這樣的樓房只要2400元左右，若是把房頂的樓板換成瓦片，還能節省兩百元左右，若是扣掉外牆瓷磚，價格還能降。基本上現在有500元，在農村就可以修磚瓦房；1000元修平房，2000元修樓房，3000元就可以修出倍有面子的頂級樓房了。

按方大軍算來，若現在修的是商業樓盤，那麼這種大廈，每平米的單價，他會開到150—300元，大約有兩倍到五倍的利潤，哪怕是兩倍，這棟大廈只要賣出去，就賺140萬，扣掉地皮等亂七八糟如稅收，都有百萬的利潤。

但只是想想罷了，現在開商業樓盤就是作死的節奏，首都貌似要八十年代中後期才會出現商業樓盤。

不過可以暗地裡來，內部消化，然後分流出去，沒有開盤價，也沒有所謂的固定價，一切就是錢房交易，財貨兩清，甚至房產證都沒有，更別談土地證，但卻可以入戶籍，但現在也只是想想，因為這並不是他個人投資。

不過也可以借這次工程，半隻腳踏入建築行業，摸清裡面的門道，說不定，未來他就會開發商業樓盤，目前只是計劃到這裡罷了。

油菜花盛開了，經過了漫長的生長孕育，在三月份開始展現姿態，花叢中有無數蜜蜂飛舞，一些養蜂人也終於贏來了旺季。

現在的油菜品種的杆子比較高，孩童鑽進去後，根本找不到人，孩童也以此為樂，穿