了1。3萬輛汽車進口，比上半年的月平均數高出36倍。僅半年，全島便出現了872家公司，個個直奔汽車而去。

而當時的社會環境下，最先發現這個商機並得以nòng到批文的無疑是那些擁有權力背景的關係集團，結果全國各地“具有紅sè背景的倒爺們”雲集海南，連軍方都被拉下水。海軍動用軍艦，以調防名義，把汽車全部換上軍用車牌，到湛江卸船後，把軍用車牌拆下，拿回海南繼續運第二批。美國衛星發現中**方如此大規模調動，還以為有重大軍事行動，結果發現衛星照片中碼頭上白茫茫的一片反光居然全是進口轎車造成，百思不得其解，這也成了軍方大規模涉足走sī活動的源頭。

這種行為顯然瞞不了抬舉。1985年初，中央指示由中紀委、中央軍委、國家審計署等機構102人組成的龐大調查組，進駐海南。不久後公佈調查結果顯示，在一年時間裡，海南非法高價從全國21個省市、及中央15個單位炒買外匯5。7億美元，各公司用於進口的貸款累計42。1億元，比1984年海南工農業總產值還多10億元，這就是震驚全國的海南汽車走sī大案。

如果說海南走sī汽車大案還是在海南建省之前，烏蘭其談起海南建省後的另一次重大改革失誤就是大家耳熟能詳的。而且中星國際最能賺錢的公司星華地產還專én對此做過一系列深入研究報告，以總結教訓。

92年初，南巡講話的jīng神由中央傳向全國，其中提出加快住房制度改革步伐的意見讓海南省看到了新的發展曙光，海南的特區效應也因此得到全面釋放，既然如此許多人就盯上了資金回籠快，利益豐厚的新興房地產業。短短几個月，這座總人數不過六百多萬的海島上竟就冒出了兩萬多家房地產公司。

平均每80個人一家房地產公司，這些公司當然不可能都去蓋房子。海南房地產的熱á迅速變質，變成了一個“擊鼓傳ā”的古老遊戲，只是這次他們傳的是地皮。根據烏蘭其提供的資料，1992年，海南全省房地產投資達87億元，佔固定資產總投資的一半，僅海口一地的房地產開發面積就達800萬平方米，地價由1991年的十幾萬元/畝飆升至600多萬元/畝，988年，海南房價為平均1350元一平方米，1993年達到7500元/平方米的頂峰，短短三年，增長超過4倍，即使是後來房價放開的大躍進時代也無法重現當時的瘋狂

這場房地產盛宴再次吸引了全國注意力，畢竟只要一轉手一塊地皮就能獲得三四倍利潤，這樣的獲利簡直是天降餡餅。而各類牛鬼蛇神都冒了出來，大家各顯其能把身後的利益集團都給拉下了水。顯然倒騰地皮的資金不可能都用自家的錢，最快最好的途徑無疑就是銀行貸款。於是海南政fǔ、銀行、開發商結成了緊密的鐵三角，地產開發商想盡辦法從銀行手裡取得貸款，銀行不僅充當起遊戲的鼓手和輸血機，有時自己也忍不住客串一把玩家的角sè。

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第五百一十六章第一次地產危機

在全國都陷入到海南的地產熱á之際，沒有過房地產經驗的國人並不明白，這種炒作地皮的生意，在國外已經不知被玩了多少次了，次次都以破滅告終給所在國經濟以重創。最近的例子就是近鄰日本，地產泡沫的破裂導致日本經濟停滯了十年。但人xìng的貪婪和狂妄讓許多人仍舊認為自己不會是那個最後的倒黴蛋，結果中國第一次房地產泡沫危機就在大家一片熱情的追捧中悄然而至。

海南地產泡沫是場悲劇，不過至少有一點好處，據說日後名列國內房地產前十強的大開發商中有一半都是靠92年海南地產嶄lù頭角的，畢竟能劫後餘生的都有些本事。其中一位經常語出驚人的大地產商就曾心有餘悸的