江啟築嚇得一個激靈，我們一分錢不出就要佔90的分成？這也太狠了吧！

他們說話的聲音雖然小，但隱約也能聽到一些數字。喻承達看江啟築等人還在商量合作細節，笑眯眯站起身：「我和浩南敘敘舊，你們先聊。」

說完，他拉著喻浩南走出四海廳，為江啟築、向北等人留下單獨的空間，站在廳外走廊耐心等待。

這種溫潤有禮的體諒與尊重讓陶南風覺得很舒服。

會議廳大門一關，江啟築就笑了起來：「向北啊，向北，你可真是談判的高手，要價也太狠了一點，咱們一分錢不出，拿利潤的90，那是多少錢？兩千多萬！」

公司的專案主管李細虎也笑得合不攏嘴：「雖然是狠了點，但我覺得行。港城人有錢是有錢，但也怕錢放在那裡生鏽。銀行巴不得他們貸款，不然那麼多存款放在銀行還要支付利息，這都是成本。」

向北：「要我說，以後根本不用和港城人合作，我們直接找國家銀行貸款。關鍵是銀行現在敢不敢貸，能不能貸。」

江啟築搖搖頭：「我們國家現在窮，老百姓手上沒幾個錢，你找銀行貸幾萬塊錢那都是鉅款，得層層審批。港城銀行只認地塊紅線圖，審批簡單，放款量大，這都是優勢。暫時我們只能採取與港商合作的方式來進行房地產開發，等以後國家有錢了，銀行手續簡單了，我們就甩開港商自己搞開發。」

向北沉吟半晌，面色有些凝重。

江啟築能夠理解向北的心情：「向北你不要心急，做什麼事都要一步步來。說不定將來我們深市房地產公司能到港城來蓋房子賣，賺港城人的錢；或者我們將來到海外去搞開發，賺外國人的錢！」

向北點點頭：「好，聽江總的，我們立足特區，將來走向世界！」

會議室裡響起一陣響亮的笑聲。

陶南風拿出紙筆，將設計概算表格快速列了出來：「我來幫你們算一筆更細的帳，看看10的利潤點對喻承達而言能不能接受。」

建築安裝成本438萬元；

道路、綠化、景觀成本40萬元；

銷售、稅收、管理成本60萬元；

……

零零總總算下來，這筆帳就比向北框算的細緻多了。

最後陶南風說：「貸款公關有成本，港城賣樓花有成本，喻承達的公司團隊也會來往深市，這些都是喻承達的投入。如果先前江總預期的2600元銷售價格定高了，利潤也會隨之下降，按照10的利潤點核算下來，喻承達可能只能賺到兩百萬。折騰一年多，港城人只賺兩百萬，恐怕會覺得不合算吧？」

聽到這裡，向北明白了她的意思。

「欲先取之必先予之。既然是第一次合作，喻承達又將港城房地產開發模式和盤托出，我們不如再送他一些利潤，這樣將來大家能夠更好的合作。那我建議，給喻承達15的利潤，我們佔85。」

江啟築哈哈一笑，一拍桌子：「好！15：85，就這麼定了。」

作者有話說：

三更合一，萬字大章奉上

這個故事借鑑了深圳房地產公司的發展歷史，有藝術加工，大家看著玩兒。

第169章 威武（三合一）

站在會議室外的門廳, 喻承達與喻浩南站在一起等待深市房地產公司的商量結果。

喻浩南對喻承達說：「叔，向北和陶南風對我有恩，我爸、我爺託我帶句話來, 不管他們提什麼條件, 都一定要把這次合作談成。」

喻承達：「就算虧本也要我和他們合作嗎？」

喻浩南點頭：「爺爺說不會讓你吃虧，我們家補足缺口。」

喻承達笑了笑，拍了拍侄子的肩：「哪能