彩的大佬。
溫州炒房團的出現對於國內9年才全面放開稍顯稚嫩的房地產市場的催生有著極大示範效應,改革初期,溫州人就以敢為天下先的勇氣邁入了市場經濟的大門,經過二三十年的財富積累,當地已經成為國內對海外批發各類出口小商品的大市場,佔據了世界某類小商品絕大部分份額的打火機之鄉、皮帶之鄉等美譽後面代表的是其掌握的民間資本高達6億元之巨!
敢闖敢幹的溫州商人發達之後就攜鉅款四處尋找投資機會,在國內目前缺乏合適投資渠道,股市期市投資風險很大的情況下,溫州人以特有的商業頭腦盯上了方興未艾的國內地產市場。尤其是對大型城市běi ;jīng、上海、廣州和深圳等房產最感興趣,經常採取組團方式殺入當地房市,一出手就購買下選中的整個樓盤,出手之闊綽和拍板之迅速都讓當地人目瞪口呆。
溫州人炒房,最初是拿自家門口的樓盤試水。99年到2年,溫州的民間資本大量投入當地房地產炒房,促使當地房地產價格以每年2%的速度遞增,市區房價快速從2元/平方米左右,飆升到7元/平方米以上,讓國人第一次領教了溫州炒房團的能耐。
2年月rì,第一個溫州購房團共57人浩浩蕩蕩開赴上海,三天就買走了多套房子,5多萬元現金砸向上海樓市,讓一向自詡是全國老大的上海人都對溫州炒房團談虎sè變。此後溫州資本還大舉進入杭州、青島、běi ;jīng、瀋陽等城市,溫州炒房團所到之處,當地房價頓時一路狂飆,地產商簡直笑不攏嘴,而買房的人則對溫州炒房團炒高當地房價怨聲載道。一時間,“溫州炒房團”被議論紛紛,除了“暴發戶”的頭銜外,還獲得了“房產蝗蟲”的稱呼。
溫州炒房團的出現對國內地產市場升溫起到了很大推波助瀾作用,其抱團投資實力的確非同凡響。不過他們作為汪雲起宴請的主要客人,還不能說是富甲天下。宴席上能坐在汪雲起身邊那一桌的非富即貴,除了溫州炒房團的幾位幕後主腦外,另外幾人的身份更加不得了,他們都是沿海江浙滬一帶承包路橋生意的大老闆。
建築行業裡有句話叫“金橋銀路銅房子”,意思就是說在工程建設領域中,相比普通的房屋建設,路橋專案才能賺到大錢。此時國內一般地產專案投資不會超過億元,而路橋建設一般屬於國家投入的大型工程專案,動輒就是數十億的投資規模。
這在有心人眼裡當然是油水豐厚得多,有了高利潤驅動,與此相關的審批、徵地、建設、招投標等多個環節都被人盯上,伺機下手。只要會算賬的人都能得出結論,送禮人哪怕動輒送出幾十萬上百萬去打通關節,只要能承攬到專案,隨便黑心一把,這賺來的利潤也遠遠超過送出去的錢,不少當地人受到各種政治勢力的指派,看準機會上下其手,憑藉關係很快就能一夜暴富。
據官方公佈的資料,自997年我國大規模開發建設基礎設施開始,到25年的年時間內,先後有7名省市級的交通部門領導落馬,甚至出現同一個省份的交通廳廳長連續幾任前“腐”後繼的情況。之所以出現這種局面,就是因為在路橋等大型工程專案中的利潤太過豐厚,自然引起了各方勢力的垂涎,這也造就出了一批亦官亦民的“紅頂商人”。
汪雲起現在是上海灘也算是跺跺腳抖三抖的大人物,他親自設宴招待,即使那些自視甚高的炒房團頭頭和路橋公司老闆也要買幾分面子。國人都喜歡在飯桌上談生意,嘗過和平飯店的珍饈美味後,酒過三巡,大家趁著些醉意,言語之中也就放得很開,談起風花雪月來也沒了太大顧忌。
其中溫州炒房團一位叫呂樂平的大佬就被汪雲起刻意引導,從女人好車上談起了現在富豪們的新娛樂,就是欣賞地下拳賽的野蠻刺激。不過比起他在東南亞某地參