石中山：“這馮大叔不用擔心。管大人租用軍隊廣東二萬，廣西兩萬，四萬年青軍士難道還不夠嗎？今年冬天枯水時動工。”

馮雲祥：“夠了！說了這麼久，你是誰喲？”

石中山：“馮大叔，我是我們桂林縣知縣，我叫石中山。”

馮玉祥：“啊，是縣太爺，失敬、失敬。石大人，我們不是什麼治水大匠師。我們長年在灕江上跑船，對灕江江底很瞭解，由於無人管，原本比較平坦的江底弄得包包坑坑。只要把河道弄明平，上面鋪一層鵝卵石，沙翻不上來。灕江水就變清了。”

到了冬月，灕江進入枯水季節。四萬軍隊分段包乾，篩出鵝卵石。平整河床，臘月大部分露出河床，幾萬士兵齊動手將整個灕江完全弄平，鋪上厚厚一層鵝卵石，正月灕江進入極枯水，河中只剩一條小河溝，填的填，平的平，鋪的鋪，整個河床成一展平的狀態，到過年時便全部完工了。

石工開來的石頭陸續用大車運到路邊，年一過完，四萬軍士在石工匠師指導下進行鋪路，先刨平、夯實路面，再鋪平厚石條，灕江兩岸一條九尺寬的大道，在四月份從陽朔到桂林便成了，接著鋪從大路到各景點、到各小洋樓片區的支路也於六月份鋪好，歷時八個月，管世敦對廣東廣西提督各付十萬兩勞務費。

修路與正仕夫婦無關，這是管世敦的事，劉芳則是負責各景點附屬建築的修建，各景點都是自然山頭形成的象徵性物象，在年底已修繕一新。在修路同時，正仕夫婦拿著自己報刺和信件拜訪了巡撫黃大人，說想在南寧召開全省建築幫、花木幫大會，得到黃巡撫的大力支援。九月初五在南寧邕江大酒樓，上午是建築幫的一百多位幫主，芙蓉介紹了西式小洋樓和一段小街道的樣式及建法，灕江兩岸共二百五十五片，每片約四百棟，實行包工包料，每棟五十兩，磚木結構，尖屋頂大窗戶、多陽臺、玻璃窗。我們供應玻璃，經過討價還價，以每棟五十五兩全部承包完，當即與各幫簽訂合同，每片先付啟動金一萬兩，要求半年內完工。下午是花木幫，灕江兩岸劃為二百段，每段有詳細的圖，栽多少樹，栽多少花，栽在什麼地方皆有詳細的說明，並標明經費，掛在會議廳四壁，各幫自己去看，願包的便取下到正仕和芙蓉處，很快，一百七十多處皆包出，剩了二十多處，每棟又加價五兩也全部包完，接著又帶大家去看具體工作的地方，管正仕宣佈：“我們管家調了五十艘中等貨船跑桂江，凡願我們船運建築材料的，不僅運價從低，而優先運輸。”當即就有上百家聯絡運輸，運輸量太大，運次太多，管正仕又調了二十艘，才基本滿足需要，一些廣州的大建築材料商，乾脆把建築材料運到陽朔堆起來，使各承包商的原材料有了保證，建築進度飛速進行。嶽雷在廣州招聘了一百名建築商為建房質量監督。

芙蓉夫婦商得父母同意，在東北瀋陽、哈爾濱、旅順、大連、京師、天津、石家莊、杭州、蘭州、西安、洛陽、鄭州、開封、徐州、濟南、成都、重慶、宜昌、武漢、合肥、安慶、江寧、揚州、福州、廣州、南寧、貴陽等，凡是有管家船運公司碼頭的地方，皆大力宣傳天下最美之處桂林灕江的小洋樓別墅的出售訊息，預計價每棟五百兩，凡王公貴族、達官貴人、富商大賈願在桂林有座舒適住宅的，請先登記，交押金五十兩，落名重慶管家，並有詳細的位置圖，小洋樓圖，一時，大半個中國都轟動了，誰不想在冬暖夏涼、天下最美的地方擁有一棟住房呢！於是紛紛登記，交押金，透過水運渠道或官方渠道彙集到陽朔，到九月底，已預約登記的達九萬五千戶，佔了九成半。於是，管世敦、劉芳研究決定，按地區劃片出售，京師、江寧、天津、重慶的分在最好的陽朔、廣州、福州、杭州的分在桂林，也注意了預購戶數的比例，在陽朔最佳位置留了一百套作禮品樓贈送的，其中有一棟加大的