看到阿籠他們鬆了口氣,林安可繼續說道,“大明還有一個規定,就是朝廷可以根據需要強制徵用土地。”
“強制徵用土地?!”這又是一個新鮮名詞,阿籠等人耳朵全有豎了起來。
“我舉個例子吧!”
林安可示意了一下,敖薩洋在桌子攤開一張基隆灣東部地圖。
林安可手指地圖上的八斗子一帶,“這裡有一塊田地,聽說是你們開墾的,而且還有地契,對吧?”
社首阿籠點點頭,“是有這回事。”
八斗子那裡有一條山間小溪,大雞籠社先民把溪邊的平地開墾下來,成為一塊上好的水田,不過田地現在已經面目全非,林德嘉的基建團正在那邊搞開山填海工程。
“你們也知道朝廷正在八斗子搞建設,你們這塊土地的使用權,朝廷就此徵用。”
阿籠滿臉笑容,“徵用好了,自當為朝廷效力。”
林安可一擺手,“強制徵用不是無償徵用,朝廷將給予合適的補償,我們估算了一下,這塊土地大約應該是三百塊銀元。”
阿籠趕緊說道,“不要補償,我們不要補償。這塊土地就算是大雞籠社獻給朝廷的一片心意。”
“那不行,大明朝廷保護一切合法的私有財產,買賣公平,也是朝廷一貫的主張。另外朝廷徵用的還不止是八斗子一個地方,如果朝廷徵用的地方,你全部獻出,那可就虧大了。”林安可開了句玩笑。
“沒關係的,沒關係的。”
“這不開玩笑,該是你們的,就是你們的,朝廷不會貪你們一兩銀子。”林安可笑著問道,“聽人說,你們手頭的土地很多,是吧?聽說,整個基隆灣一大半的土地都是你們大雞籠社的,光是基隆灣地區的地契就有三、四十多張多,暖暖、深奧、金包裡等地方的地契也有三、四十張,是吧?”
林安可連聲嘖嘖,“別看你們大雞籠社人口不多,房屋簡樸,沒想到還是一個大地主啊。如果你們擁有的土地全部徵用,按照市價,起碼會有一萬塊銀元的土地徵用補償,這可是一個大數目啊。”
林安可的這話不是無的放矢。根據雷念平從臺灣檔案館查到的資料,大雞籠社的社地分佈範圍很廣,包括金包裡、基隆市、瑞芳鎮、平溪鄉等地區,其中又以在基隆市與瑞芳鎮的土地數量最多,分別佔基隆、瑞芳全部土地的50。8%和33。3%。儲存在檔案館的大雞籠社土地契約文書就有63件之多。
阿籠苦笑道,“這些地雖然是大雞籠社的,地契文書都有,可大多永佃出去了,我們根本沒法支配,每年也只是收到很少的一點糧食。”
“這我們知道,朝廷徵用土地只與擁有地契文書的業主打交道,徵用土地款也是全款給予土地業主。”
林安可告訴阿籠,朝廷只與擁有地契的業主打交道,地契以後將會取消,改之為土地使用證,誰擁有地契,就會發給誰土地使用證。至於那些永佃戶、佃戶之類的當然也需要給予相應補償,但這些補償包括在朝廷的土地補償款中,由業主與他們協商給予他們補償。如果協商不成,可以找官府說理調解。
“這個好,這個好!”阿籠心花怒放,大雞籠社終於要時來運轉,可以把自己的土地全部收回。
林安可把八尺門、八斗子、田寮港、田寮河口全部劃了進去,告訴阿籠,基隆灣東部這一大片地方,是一期工程,朝廷先予以徵用。石硬港將要打一條隧道,通向艋牛��庖豢槭嵌�詮こ蹋�饒孟賣慌{之後,朝廷也將很快進行徵用;雞籠街與基隆灣西部地區將是三期工程。
八尺門山谷內,緊挨著大雞籠社的空地上,已經建成了兩個大廠房,最jing密的數控機床正在廠房內小心翼翼的安裝之中,但一些普通的鏜床、銑床、磨床和鑽床早就