“比如，東城、西城多是以商賈富豪或者政界重要人士的身份保留下來，因此整體結構良好，佔地面積多在300…500平米左右，價格約在250萬…500萬元之間。宣…武、崇…文兩區的四合院相對較小，佔地面積多在200…300平米左右，價格也相對較低，多在140萬…250萬元之間！所以我建議將來我們酒店選址的時候儘量選在東城，或者西城這兩個區，因為除了客源和酒店檔次方面的考慮，也因為這兩個區的產權相對比較清晰，我們能夠以最小的代價買下更多的四合院用於改建！”

聽完後，劉東點了點頭，儘管之前跟周斌閒聊的時候，就瞭解到了四合院產權的複雜，但是真正看到邵鐵軍的詳細調查報告後，劉東才明白情況的複雜遠超出了自己的想象。

由於歷史原因，目前北京四合院產權超過5人的佔總數的一半以上，有的四合院產權人甚至有三五十個。？

甚至有了院子產權也未必能夠保證自由上市交易。目前四合院的產權主要有四種：混合產權（即包括私產、公產、單位產）、單位產權、房管局產權和私產。如果四合院的一部分是使用權房或經租房，取得產權十分困難。因此。擁有產權的房主有時都未必有完全出售四合院的權利。？

思慮半響。劉東放下手中的資料，問道：“你們有什麼具體計劃？”

邵鐵軍從公文包裡掏出一疊彩色印刷的圖片放到劉東身前，“這是東城區南鑼鼓巷內十幾條衚衕的一些實景圖，根據董事長的交代，我們準備在這裡挑選一到兩條衚衕買下產權後進行開發！”

從邵鐵軍提供的這些圖片上，劉東發現其中的大部分衚衕外觀雖然顯得很是雜亂，但基本上保持的還算完整！

“另外，南鑼鼓巷的四合院產權雖然也很複雜。但所屬單一，基本在個人手中，所以只要我們能夠提供足夠新房的話，把產權拿到手應該不會太困難！……不過這裡的四合院普遍偏大，恐怕在價格上會稍微貴一些！”

點了點頭後，劉東道：“錢的事情你不用擔心，這次叫你來除了想要了解一下四合院改建酒店的具體事宜外，還有另外一件事！……這次我會追加4億歐元的投資，進入這個頂級酒店改造專案！”

“4億……歐元！”邵鐵軍立時瞪大了雙眼，神色震驚的呢喃道。

“沒錯！”

原本投資的5個億華夏幣。劉東便覺得格局可能會小一點，畢竟這裡可是寸土寸金的京城。

因此。原本劉東是想要在緬甸公盤賭石結束後，再拿翡翠抵押貸款來繼續注資酒店專案的，但沒想到一場登頂翡翠王的對賭，讓他賺足了歐元，所以原本的打算自然也就用不上了。

至於以前劉東非常擔心的鉅額財產來源不明問題，在跟周斌聊過幾次後，劉東也基本上沒有了顧慮，套用一句經常被人提及的話，‘每一個億萬富翁誰屁股底下是絕對乾淨的！’

只要政治方向沒問題，不要犯什麼殺人放火的大罪，以劉東現在商業上的成就，沒有人會拿他怎麼樣！

所以，現在的劉東已經徹底拋棄了原先的畏縮，變得大膽起來！

而他的這個轉變，也是想要成為一個成功商人所必須要走過的心理歷程。現在，劉東已經開始脫離了原本藝術家們特有的傲嬌，朝著商人的腹黑劇烈蛻變著！

“董……事長，你……你真的打算追加投資4個億，而且還是歐元？”

碩士畢業的邵鐵軍雖然是文科生，但能夠考上北大的人，心算絕對超人一等，按照現在歐元對華夏幣的匯率，4億歐元就是30億華夏幣，如果再加上之前的5個億，兩者加在一起，絕對是一個讓任何人聽了都渾身顫抖的數字。

而手握35億華夏幣鉅額數字在手的邵鐵軍，有信心把自己旗