“二樓還有一部分的區域招租後的租金歸我，原本應該可以租三十萬，按照我的規劃，可能要少一些，一部分割槽域我要自用，租個二十萬應該沒問題。”

“一樓正門進來，兩道門之間的地方，我給租出去了，一年三十萬，一二樓內唯一一家可以經營礦泉水飲料香菸零食的食雜鋪位，租這麼高價，我承諾商家，會讓保安關注，有沒有弄個小推車進來賣水賣雪糕的，如果有，趕出去。另外中午我準備允許一個盒飯車透過貨梯進入二樓，在二樓樓梯處，賣盒飯、烀苞米、餅包子之類的，看情況估算一下，附近就算有小飯店撒傳單或是別的，但經過我們允許的就這一份，一年至少我也要收幾萬塊錢，這個得具體核算一下，如果覺得貴沒人接，那我自己做，我讓德信那邊的食堂，做出盒飯來，安排人在這邊賣。”

“六樓女子公寓，一年剩十萬塊錢應該沒問題。”

“五樓網咖，還有不到半年合同，剩下的七個月租金是要給我，如果我們之間不合作，他的租金也能收七萬。”

“剩下的，就是電影院了，之前跟管總聊過，這些都算上，好好運營，最終能不能賺錢要看電影院，我這邊好點，目前三個樓體廣告也都招租出去了，接下來是正街led招商，我承諾給第一年給‘松影’一天三十秒內五十次的廣告播放，找人計算了一下，在大量播放預告片的前提下，我這邊差不多還能剩下一百次，也能賣一些錢。這些都弄好了，差不多回本了。至於樓內一些產生的費用，諸如水電之類的，這個我讓副總去拉扯談，總歸是有一些優惠，然後商戶能分擔一部分，我這邊沒太大壓力。”

聽到魏濤井井有條的說著，曹海洋和周敏頻頻點頭，人家不是頭腦一熱，是心裡有數，這就好，做事情不會摸不到頭腦。

曹曦雨一旁介面道：“這些也沒夠二百三十萬啊？”

三個人都笑了，魏濤抓過她的手，不讓她再以手指頭計算自己目前的收益：“舞蹈家同志，我這價是有溢位的，沒辦法，咱沒錢，只能承擔一些利息；還有，你要知道，電影院就算再不賺錢，每年企事業單位學校的包場電影，還是很多的，哪怕我票價方面，只加一點點，也是不小的收益。況且現在院線模式，以後一些好萊塢的特效大片，我們也能第一時間看到，那吸引力還是有的，到時候我這邊led大屏，全天滾動宣傳片，像是哈利波特那樣的電影，像是開賽車那個電影。另外，國內電影這兩年形式也非常好，《英雄》你不是看過嗎？你覺得，如果是那麼多明星的大製作，你會不會想要進入電影院先睹為快呢？”

看到曹曦雨點頭，魏濤接著說：“大家都一樣的，另外，我這邊還有一些別的模式，套票套餐優惠券贈票之類的，賺不賺錢不敢現在就下定論，炒起熱度來，還是有一定信心的。”

周敏今天下午去，已經有了幾分信心。曹海洋此刻聽魏濤所言，那點擔心消失了。

他們倆是發自內心的擔心魏濤這一次攤子鋪得太大，一直也在透過側面觀察，反饋回來的訊息有好有壞，但至少聽聞魏濤花了那麼多錢，上來就賣出了幾十萬，站在他們的立場，這是好事。

今天再聽他談起，甭管成功與否，整個想法是連貫的，也確實是要依仗著整棟樓做好了賺錢，而不是最開始大家以為單純就是為了門市房做賣場。

別看租金不到一百萬，但對於這地理位置，以魏濤的體量，你想租這麼多的地方弄一個大賣場，你租不到。現在是他承包了整棟樓，只要你不怕賠錢，你把二樓剩下鋪位都弄成賣場也沒人說什麼。

他核算出來的八十萬，是正常價格，實際上如果拆開單租，這個位置，一旦周遭再去熱鬧一點，那就不是一個鋪位十萬八萬，不是裡面一個商鋪幾萬塊就能租的到。

曹海洋對於魏濤話