魏濤也不是張嘴就說，他讓人幫他製作了幻燈片，將自己要求的東西，找到類似的圖片播放給大家看，讓他們有一個直觀的認知。

他提到的東西，都是花錢的，但都不是那種大家心裡沒底的東西，都是花點錢之後辦事之人用心一點就能做到的事情，所有人想著的不是能不能做到，想的是這樣的花費值得不值得。

魏濤提出的東西，也沒有觸動股東們的反感，他要求的東西不算過份，也不是什麼必須提前跟大家商量的大事。

作為領頭羊，他的想法必須要貫徹，像是包兮倩，要的就是魏濤天馬行空的想象力和他與眾不同的行事風格。如果一切按部就班，反倒不是她想要看到的。

管春良一直就覺得魏濤很有想法，劉大龍則是習慣，包明峰是若有所思。

「我只知道，這些東西是要單獨有一些額外的花銷，羊毛出在羊身上，最終買單的肯定不是我們，而是業主，就看我們能不能有讓業主甘願掏錢的服務質量和吸引力了。各位想必也都知道我的想法，我們就是要跟大城市看齊，將大城市「宜居理念」的開發建造風格，在松江落戶。在我這裡，物業公司不賠錢，就是成功，所有收上來的物業費，都要用到每一個業主身上，才能讓多數不習慣繳納物業費的業主，接受物業費，也因為我們這裡優質貼心的服務，選擇我們這裡。」

「還有室內的戶型，各位用心了，大客廳，南北通透的戶型，還有一個大戶型設計的主臥內衛生間，這些都很好，吸引力很足。但我有一個想法，希望你們考慮進去。」

從魏濤開始侃侃而談，設計公司的人慢慢變得格外認真，到不至於因為一番話就被折服或是如何，他們是從魏濤的身上，感受到了新生代開發商身上銳意進取的態度。

我是蓋房子，但不是傳統意義上的蓋房子給人住，然後將平房的住戶放到樓裡面，以樓房高度使得單位地面面積容納更多的人，藉此賺到蓋房子的錢。

我打造的是一個「宜居」生活小區，不是單純的蓋房子。

「三陽戶型，小戶型，兩者不矛盾，也可結合，之前那些新戶型吸引年輕人，這樣的戶型吸引一些年長的人，宜居，也可針對老年人，讓他們的養老生活宜居。我的意見是，你們設計的那些一居室，並不適合未來的市場。小兩居，國人的傳統思維，多一個房間，多一份保障，對外也好說好聽好看，我家是兩居室，適合一家人生活。過去那些一居室面積小，是有個避風港灣的家，家的大小不考慮，現在則不一樣了，要考慮這個家能不能滿足我的生活需求。」

魏濤沒有說出什麼驚天地泣鬼神的話語，他只是摘出來十年之後最普通小區的特點，貼合當前的房產開發實際情況，在其上面做了一個最佳化，所以在場不是什麼被他震驚的人，而是一群思緒擴散陷入沉思的人。

一番話，魏濤的個人理念就出來了，我不是蓋房子賺錢，我要賺錢，但我也要做出一些改變，我要做新的東西，我要更好的生活環境和服務質量，我這裡，不是簡簡單單蓋起幾棟房子賺錢。

等於他這番話，將整個專案的核心理念敲定，之前設計公司拿出來的是常規設計方案，算得上是通用版本，只是在其中加入了一些新穎的戶型，至於樓體的整體框架格局設計，也不是設計，照搬了曾經的一些桉例。

這時候，所謂的設計，一次設計用十次二十次，也沒什麼開發商會去在意設計的重要性，我看到戶型，看到房子的格局設計，就可以了，在小區內，符合規定的容積率，弄上一些綠化帶，誰會在意走出單元門沒有走出小區大門之間的生活品質。

現在，是真的需要設計了，按照這個核心理念，設計公司要拿出符合這理念的設計方案，而所有的這些，都在確立魏濤領頭羊地位的話語權之內，他不需