年提議透過的商品住房必須封頂後再銷售決策，就大大的打壓了中小房地產商們拿地的能力，更限制了大型房地產商無休止的買地—抵押貸款—再拿地這樣的迴圈。首都本來在飆升的房價，現在不是很平穩的上漲嗎？去年一年也不過上漲15％左右。比前年都還要低一點！

我看明後年也一定是這樣！如此慢慢的增值保值，又不至於投機氣氛濃厚，老百姓自然是安居樂業，總比存銀行好點吧？您如果死壓著不讓香格里拉小區漲價，那麼引發周邊的矛盾，恐怕也是很有可能的吧？當像是在蓉城仙女地產分公司那樣，全國人民瘋狂搶購香格里拉小區的時候，您還能壓得住嗎？那時說不定比同洲這些地方漲得更多啊！”

不得不說，丁國文的確是準備充分。各種環節都考慮到了，說得也很有道理。

蕭奇此時也忽然有點茅塞頓開的意思。

因為丁國文提醒了蕭奇，現在的環境和政策，和前世已經很有些不一樣了！

首先牛儒正比起前世來要早幾年出手，直接在房地產價格還沒有坐火箭飆升之前，就給它套上了一個重重的枷鎖——商品房預售制度改。革，封頂後才能銷售！

可別小看了這個命令，這兩年房地產走得這麼健康穩健。可70％都是它的的功勞！

眾所周知的，次貸危機之前。在國家的打壓之下，房地產本來都有些困難的了，可隨著金融危機的到來，國家需要提升內需，撥出了大量金錢用於基礎建設和拉動消費，而房地產這個全國人民的消費主流。就成了間接扶持的物件！

也就是從那個時候開始，華國的房地產才一路飆升，一發不可收拾的！

現在在蕭奇的影響下，已經提前套上了沉重的枷鎖，如果蕭奇再給牛儒正等高層說明。金融危機時該怎麼正確的做，注意到房地產不能暴漲，根本不要用什麼幾萬億來拉動內需，那麼前世的炒高房價，完全都可以避免！

想到此處，蕭奇忽然才醒悟，自己覺得有什麼不對勁兒的地方是在哪裡了。

前世2007年首都的五環內房價應該是12000左右的！

如今比起前世，已經是下降了2000，絕對值不高，但卻是20％的比例，完全就是一個極大的成就！

別看去年是16％，今年15％，明年也有可能是15％，但這個高增長不會是永遠都這樣的，當房地產的價值達到了一個程度，那麼增速就會放緩，基本上年均能保持3％…5％的增長就不錯了。——你沒有看見北上廣深2012年達到高位之後，還每年20％以上的增速吧？基本上也就是3％…5％的幅度！

如果自己有把握影響高層，把首都五環路的房價控制在15000上下，然後再每年3％…5％的增長，那房地產的發展就非常健康，如此就算答應了首都市的要求，香格里拉小區就算要賣得貴點，又怎麼樣呢？

至於要怎麼影響高層，蕭奇自己倒是充滿了信心。

透過這兩年的潛移默化，蕭奇早已在牛儒正、餘承生甚至是更高階別的領導人面前，樹立起自己絕對權威的戰略級精英天才的形象。

無論是房地產過熱，還是雙反調查，還是房利美房地美債券事件，還是最重要的次貸危機的預測，都是證明了蕭奇有多麼的優秀。

而且老爹蕭旭從來就沒有放棄對於房地產暴漲，由此給年輕人帶來巨大壓力的後果，進行不斷的論證，發表nei參文章，這些早已給高層打下了預防針，也是最近兩年房地產沒有出現大波動上漲，反而中小城市有些下降的重要原因之一。

只要蕭奇能拿出切實可行的辦法，讓國家能夠找到在金融危機下順利突出重圍的路子，那麼誰都不會去選擇扶持房地產行業！

房地產這把雙刃劍的威力，你我普