“哦，那將軍就先說說，北王究竟是如何打算的。”謝安連忙好奇的問道。

王三醞釀了一會兒，正色道：“謝刺史應該知道，如今朝廷的大半官員和在江南有重大利益計程車族，大半都是從江北遷到江南的，就連謝刺史的祖上也是北方的陳郡謝氏，這麼多來自北方的世家大族，難道就沒有想過要衣錦還鄉嗎？”說完看向謝安。

顯然，若是能讓遷往江南的世家大族，順利的遷回他們的北方老家，則可以讓這些士族獲得新的大批土地和田產，而且，還可以開發北方被破壞的家園，讓北方被異族破壞的土地，再次繁榮興盛起來，而那些土生土長的江南士族，則可以獲取北方士族離開之後的大片房產和田地，從而擴充自己的資產，讓自己變得更加的富裕。

“衣錦還鄉。”謝安微微愣了一下，他出身的陳郡謝氏雖然是北方士族，但南遷已有幾十年，而且，謝安本人就是在江南出生的，為此。他對北方的家鄉是沒有任何印象的，也是沒有任何情感的，王三貿然提出衣錦還鄉，讓他感到非常的錯愕，而且，謝安相信。生在江南的所有北方士族，都對北方那所謂的家鄉非常的陌生，畢竟，他們南渡已經幾十年了，已經適應了南方的生活，讓他們返回被異族所破壞的家鄉重新開始，只怕他們大多數人都是非常不情願的。

謝安吁了口氣，正色道：“王將軍與北王的想法是好的，不過。恕本官直言，北方的很多地方，早就被胡人糟蹋的不成樣子了，而江南卻是魚米之鄉，讓各大士族拋棄江南的良田，返回一片貧瘠的北方家鄉重新開始，只怕沒有多少人會願意啊！”

“是啊！北方哪有江南富庶，若要返回北方的家鄉。開始重新開墾良田，只怕沒有兩三年的工夫。是難以達到江南的水平的，而在這兩三年的時間裡，各家士族都是很吃虧的。”謝石開口插了一句。

王三自然明白，重新開始的代價是非常高昂的，不過，這也是他與華安商議之後。所能想到的最好辦法，除此之外，已經沒有更好辦法了。

“謝刺史，末將覺得，眾士族不應該如此鼠目寸光。王上說了，只要江北計程車族願意返回北方建設家鄉，便會給予他們在江南三倍的田產，如此，雖然在剛開始的時候會比較艱難，但一旦這些田產全部實現高產，則他們所獲得的利益會更多，而他們留在江南的田產則分配給江南計程車族，以彌補他們因朝廷遷都，所造成的損失，如此安排已經很妥當了，謝刺史覺得呢？”王三看向謝安，正色說道。

顯然，華安為了安撫眾士族，也是考慮了很久的，並最終下定決心，給願意返回北方計程車族三倍的田產，並將返回北方士族的田產送給江南計程車族，以彌補眾士族的損失。

謝安聞言，陷入了沉默，三倍的田產，也算得上是非常優厚了，這也足以體現華安的誠心，但這三倍的田產都是被胡人破壞的田產，並不能直接播種，還需要進行開墾和整理，而這些都需要進行投資，而投資的錢財，自然全都是這些遷回北方計程車族自己進行承擔了。

“王將軍，若北王真的能夠補償三倍的田產，也算得上是非常有誠意了，不過，北方早已被胡人破壞的不成樣子了，這些田產想必都需要整理和開墾，而且，灌溉的溝渠也需要重新開挖，如此龐大的工程耗費頗大，所需要的投資也是極大的，若都讓眾士族承擔，只怕他們未必樂意。”謝安憂慮的說道。

王三蹙眉思索了片刻，正色道：“謝刺史，若他們願意返回北方，溝渠的開挖和灌溉，全部由當地的官員負責，錢財由洛陽城的府庫全權負責，而田地的整理和開墾，則必須由他們自己承擔，這已經是王上的底線了，絕對不能再讓步了。”

很明顯，為了讓謝安儘快幫忙勸說眾士族支援遷都，王三將華安所能承受的底線都說出來了。