給銀行！以租金還貸，我想銀行也是願意的。

這不比地皮那麼大風險，就算緊縮銀根，龍華廣場也是個香餑餑。”

李東知道這話不假，考慮片刻道：“你想要多少？”

“15億！”

“噗！”

李東一臉震驚道：“你丫真敢說！按照你這價格，我得25年以上才能收回成本，你見過哪家商業廣場要花這麼多年才能收回成本的嗎？

說不定25年都不止，每年還有大筆的運營費用和維修費用呢，說不定得30年，我瘋了差不多！”

許聖哲沒好氣道：“你當我白痴呢，難道以後租金不會漲上去？最多20年你們肯定能收回成本，平川不比其他一線城市，20年能收回來就不錯了，算是價效比比較高的。

而且後面要是地價繼續上浮，你們說不定用不到20年就回本了。

15億是我和公司最終確定的價格，這個價格絕對不算高，你自己考慮考慮。”

“不用考慮，不幹！你當我白痴差不多，一下子漲幅5億，你見過有這麼漲價的嗎？11億，我心理底線，不願意算了。

其實這時候我真不想動用這麼大筆資金在這上面，11億投資出去，我三年就能翻倍你信不信？”

“之所以願意跟你談，一方面是你畢竟和我關係不錯，另一方面我也說了，遠方需要一家大型購物中心提升一下底氣。

你要是不同意，就當我沒說過，反正蘇安新城那邊我們近期也準備動工。

到時候要是建成了，和龍華廣場反而有些衝突。”

“衝突個屁！你當我傻子，蘇安那邊面對的不是江北市場，而是四省通道，龍華廣場絕對是最適合你們的，你少跟我裝。”

許聖哲罵了一句，最後道：“14億，友情價。如果我拿龍華廣場去抵押，貸款10億肯定沒問題。未來20年我們本身不用任何投入，拿租金還貸，20年後我們還能多一座價值幾十億的購物廣場……”

“得了吧，那你去貸款試試。真以為銀行你們家開的，能貸到五六億就不錯了，再說了，你們現在負債這麼高，弄不好後面就還不起，被收走了什麼都是空的。

不跟你說虛的，12億，我的極限了。

之所以出這個價，也算是圓了我的一個夢。

當初第一次去龍華廣場，我就想著有一天能把它買下來，這時候我出這個價買下來，其中利弊你自己清楚。

現在的12億，說不定就相當於日後的幾十億。”

李東說這話，也不算假話。

其實這時候收購龍華廣場，真的不太划算，這麼多現金流，作用很大。

他之所以有這心思，提升遠方的形象是一點，幫許聖哲一把是一點，最後就是圓夢。

無論是前世今生，李東第一次到龍華廣場的時候，想的都是，哪天這棟大樓能歸自己就好了。

這輩子第一次去龍華廣場的時候，他還詢問過買下二層多少錢，那時候對方開價7000萬，對李東來說是個天文數字。

到了現在，李東手頭上有些資本了，自然動了心思。

當然，他也不傻，收購龍華廣場他肯定不會動用這麼多現金，自己出資一部分，貸款一部分，租金還貸就是。

許聖哲不這麼幹，一方面是龍華負債高，很難稽核透過，一方面則是許聖哲沒李東那麼自信。

他嘴上說著日後龍華廣場漲幅驚人，實際上連他自己都不確定。

用不確定的東西去賭未來，這自然不是他想要的結果。

而且李東另外一點也說的明白，這時候的12億，和以後的12億可不一樣，這幾年通貨膨脹的結果，許聖哲能體會的到。