那京城的其他地產公司還活不活了？

我們雖然第一次進入京城，總不能這麼被打壓吧。

62億的土地出讓金，專案開發出來起碼也要投資12億左右，等專案完工，總造價高達75億左右！

京城再牛，我們投資了75億，難道絲毫不受重視？”

李東沉吟片刻，點頭道：“的確如此，真要如此，那政府這邊也太過了，回頭我和杜書記說一聲。”

說完話，兩人一同進了李東的車。

上了車，許聖哲猶豫片刻才道：“李東，你真能確定金融危機能迅速過去？”

按照他們的預算，這塊地開發出來，總投資達到了75億。

50萬平米的建築面積，造價就達到了15000元。

而cbd這邊，核心區的寫字樓單價也才15000元/平米，稍微低層一些，核心區那邊也才14000元左右。

像李東他們這次拍下的這塊地，市場價位一般在12000到13000之間。

這是今年的價位，去年的話稍微高一點，大概達到了14000元/平米。

總而言之，cbd這邊最少漲到15000元以上，李東他們才能回本。

這是紙面上的回本，實際上幾十億的資金投入到專案當中，哪怕按照通貨膨脹和利息計算，兩年後沒有16000元以上他們也虧了。

兩年後能達到16000元嗎？

這還是保底，想賺錢，那最好能達到20000元/平米，有這種可能性嗎？

如果沒有金融危機，許聖哲是百分百相信的。

作為京城的核心商務區，20000元/平米算什麼，再多一點他都不奇怪。

可處於如今這個時期，許聖哲還真沒什麼底氣，不單單是他，其他地產商其實也沒底氣。

真要底氣十足，今天60億不一定能結束這場拍賣。

換成是去年，再多個五六億都有可能。

李東想都不想道：“肯定會的，等我們的專案開發出來，起碼需要兩年時間。

現在都08年了，10年要是還過不去，那影響就太大了。

畢竟不是在我們國內率先爆發的，問題應該不大。

到時候說不定這邊就漲到三五萬了呢。”

“三五萬？”

許聖哲看了他一眼，都不知道他哪來的自信說這話。

真要能達到30000元/平米，那他們就是翻倍賺錢，最後刨除一切開支，雙方起碼都要盈利25億以上。

兩年時間，投入31億，賺這麼多，換成誰都願意幹。

見許聖哲面帶懷疑，李東也不多說。

京城cbd這邊他了解的不多，不過前世京城的房價一直是新聞熱點。

據李東記憶，10年左右達到30000元/平米並不是他胡說八道，那時候cbd就是這個價位，甚至還要高一點。

等到了他重生的時候，也就是16年，這邊都漲到了50000元/平米以上。

這還是一般的寫字樓，高檔寫字樓，價格更高。

當然，這當前也沒幾個人能預料到這點。

08年房價跌下來，大家還以為房價能穩定了，誰能想到，未來幾年房價反撲的厲害，瞬間超越07年不說，一年一個臺階。

要是所有人都能肯定房價暴漲，日後也不會一大批人後悔當初怎麼沒買房了。

沒再說房價的事，這時候許聖哲其實也就是下意識地問問。

為了讓龍華打入京城市場，就算真虧本了，他也願意。

一家地產公司想做大，不來京城、滬上露露頭，名氣再大其實也有些發虛。