，在西尼、貓本等幾個大城市周邊購買農業用地，投資休閒型或是生活方式型農場，不用怎麼管理，淨等升值就行了。

隨著城市人口的增長，城市的規模蔓延，當地市政府會對城鎮周邊農業用地的性質（鄉村住宅區，鄉村保護區，農業用地）重新定性，以前的農用地會變成居民住宅或商業用地。一般來講，土地變性，從農用地變成開發地對於業主來說是最大的利益套現。”老賈說著停頓了一下。

瀋陽連忙給老賈續上茶水。

“澳洲六大城市周邊50公里內的土地都有投資價值，再遠的話就只能購買大的農場、牧場和礦場了。

女兒你對澳洲教育產業化的思考就很好，投資宿舍也確實是一個不錯的專案，就是回報週期長和風險稍大一些。

都是叛逆期的大學生，要是出現火災，人員傷亡，都是大事，會直接影響和學校的合作，會讓停業整頓，甚至有法律風險。”

“老賈，看不出來，你現在還真有經濟學家的樣子!”賈贗笑著說道。

“那肯定的，我本來就是成功男人的典範！”老賈自誇道。

“你不吹會死啊，小沈，你不要聽你叔一面之詞，不過，國內確實需要澳洲大量的鐵礦石、煤炭和糧食。”準丈母孃說道。

“當然不是吹牛，瀋陽，你說說你剛賣掉的房子掙了多少？”老賈問。

“買的時候38萬，賣了53萬澳元，一年多的時間漲了15萬澳元。”瀋陽解釋到。

“行，還是老賈厲害！”賈贗哄著老賈道。

老賈的話，瀋陽是真得聽進去了，現在的堅果農場、藍莓農場、橙子農場和葡萄園價格都上浮了不少，尤其是藍莓農場，最靠近市區，價格漲得也最厲害。120萬買進的，大半年的時間就漲到了200萬左右，據說是有農場用地轉商業用地的可能。

“我打算兩手都要抓，城市周邊的土地要購買，留學生宿舍也要做。”瀋陽決定和稀泥。

“瀋陽，我覺得老賈的話更有道理，從投資的角度上來說，投資澳洲大城市周邊土地回報最快。”賈贗道。

“賈叔，要不咱們一起去買地唄”瀋陽想讓老賈多出點力氣。

“我沒有錢，我是表面光，錢都是合作伙伴和出資方的，我只是高階打工人員，那些錢動不了，我個人的存款還真買不了多少地，和你比不了。”老賈很是坦率的說。