踏入社會到成家的過渡期，也是年輕人最需要艱苦奮鬥的日子，所以一切定當從簡，在能維持生活開支和保障基本居住環境的前提下，衡量好自身實際，決定該租床位還是單間，該住平房還是樓房，該選地下室還是向陽主臥。

09年下半年市區四環以內樓房市場參考價位 單位：　元/月

（按不同裝修，新舊，有無客廳等情況有幅度）

獨立正規一居室：1800…2200

獨立正規二居室：2500…3300

獨立正規三居室：3500…4500

正規單間在800…1600不等，同等面積下隔斷房間或者沒有對外窗戶的房間相應要便宜100…200

格局：主要包括採光，通風，和隔音。現在很多房屋追求高租金，正規房間被打成了隔斷房，由此加劇了隔音，通風，以及採光問題，因為半成以上隔斷房間沒有對外窗戶，部分只有對著走廊，廳門，甚至廚房的窗戶。

另外如果整體租一套n居室，更要從大局入手區域性，仔細研究採光，通風，隔音問題了。

有沒有客廳一向是集體合租一個有爭議的部分。有客廳房屋租金相對貴100…200元，就增加了大家每個人一小部分租房成本，但是提供了大家一個公共交流的空間，從而有利於保障了各自單間裡的安靜獨處環境。有人覺得客廳沒有實際意義，沒有必要多花這分錢，甚至覺得客廳擠佔了臥室面積。也有人認為客廳作為一起看電視娛樂的空間必不可少，希望有個面積適中的客廳。這方面大家就考慮自身工作性質，生活習慣，依合租群體大多數人需求而定了。

至於廚房，衛生間面積佈局是否合理，是否有陽臺都是挑選房屋要比較的問題，沒有完美的房子，這些作為在確定好幾個意向房屋後比對的參考條件，不宜作為淘汰房源的苛刻條件。

提醒可能遇到的一些相關問題：現在塔樓居多，即使板樓也很少有名廚明衛明廳的三明格局，所以衛生間通常密閉潮溼；有些老房子衛生間面積小，洗衣機都沒有立足之地，可能每次洗衣服要挪動洗衣機；沒有陽臺的話衣服就會掛在房間裡，過道里或者客廳裡，雖然在北京“晾乾”不成問題，但是長期衣物，被褥不接觸陽光也是個衛生隱患，而且還影響居室美觀整潔。

樓層：主要集中在底層和頂層的問題。一樓的隱患在於排水堵塞，頂層的隱患在於天花板漏水。

如果老房子老社群，一樓還存在安全隱患。然而，20多層的高層，有些電梯是有阿姨值班的，夜裡12點之後就關了……

新舊：就整個北京來說，海淀區的房屋大多數比較舊，朝陽區的房屋比較新。這兩個區域都是租房和工作的集中區域，由於人口密集，交通便利，無論新舊，租房價位又為這兩個區原本已經較高的生活成本添了濃墨重彩的一筆。

新舊問題在很大程度上被轉移到房屋裝修水平上。租金也由簡裝到精裝上拉開一定差價。從大眾租房的出發，精裝房屋某些時候處於尷尬的境地。房東花費一大把裝修費用，可是普通租客摸摸腰包，卻只能敬而遠之，望而卻步。依筆者之見，房屋無論新舊簡裝或精裝，最關鍵的是看房屋管道裝置以及家電的保養情況。即使房子刷得再新，管道，家電老化嚴重，也增加後期很*修負擔，甚至會成為釀成事故的兇手。

新舊情況也間接地影響到房屋衛生情況。關於衛生，廚房，和衛生間是可以窺一斑而見全豹的地方。如果發現蟑螂肆虐的房子請慎重考慮，因為今後的生活它們也會和你們作伴，這群殺不盡趕不絕的傢伙。

房屋設施：家用電器是房屋設施考慮的主要內容。有些房主出租房屋的時候並沒有給房子配上基本的傢俱甚至家電，一方面涉及到租房價位，另一