這種大單位吧，內部矛盾重重，有想幹事兒的就必須有想壞事兒的。換地的事兒談來談去愣是談不攏，一會兒他嫌你的地有點偏吧，一會兒你嫌他的地有點小了。反正就沒個合適的時候，雙方還誰也不讓步。

這一拖就是三年多，兩個單位的職工們都快急眼了，明明有地，可就是住不上新房子，眼看房價一天天的漲，領導不急，下面的能不急嘛。

最終兩家單位做出了同一個決定，就是不自己當開發商了，把地賣出去。誰接手開發，那就誰來給他們蓋樓，滿足了單位住房數量之後，剩下的地方才能弄成商品樓出售。

這個辦法其實也挺好的，這三塊地位置都不錯，周圍小區很多，配套設施也早就齊全了，還離朝陽公園不遠。那是要綠化有綠化、要風景有風景，蓋成高檔商品房真不愁出手。

可是談了好幾家國內知名的大房地產開發商，一家也沒談下來。這又是為啥呢？兩個原因。

這兩家單位都屬鐵公雞的，一毛不拔就要新房子不說，還得讓開發商給他們墊資蓋樓。而出售土地的錢一分錢都不能動，說這都是國庫的錢，想動需要重新上報劃撥，還得等。

如果這是純粹的商業行為，開發商們也有敢接盤的。畢竟三塊地的位置很好，用一塊少一塊。而且三塊地的出售價格真不算高，要是能順利開發出來，完全可以墊資給兩家蓋樓。

可是問題又來了，誰敢給這樣的單位墊資呢？不是說他們不給錢，都是國家單位，不會賴到這種程度。但不按期給錢的可能性就有點大了，萬一拖上一兩年，開發商的損失可就大了。

幾乎每個開發商的錢都是從銀行貸來的，每天都得付利息，要是不流動起來就得幹賠。

而這兩個單位的尿性又太嚇人，你沒有任何辦法能制約它們，更沒地方可告，試問那個法院敢受理這種案子？

你還不敢和他們耍混蛋，人家大門口都有荷槍實彈的武警站崗。那可是法律授權可以突突你的所在，你認識誰都沒用。所以大家寧可不賺錢也不敢招惹這兩位活祖宗，三塊好地就這麼一直荒著。

現在歐陽家出頭了，大斧子親自保證，只要一零年之前能把房子蓋好，總參當年就給結款。但買地的錢必須足額支付，少一分都不成，工程款依舊是完工之後再給。

“在規劃局的藍圖上，這兩塊地的建築面積分別為八萬和11萬平米，容積率小一點的話可以蓋七棟和九棟高層。”

“地價方面也差不多，二十七億和二十九億。怎麼說呢，這個價格看上去不便宜，但其實還算公道。因為裡面幾乎就沒有多少代徵地，也沒有大多拆遷戶，這可就省了一大筆後期費用和數不完的麻煩。”

“要是能順利拿下來的話，利潤會很高，可風險也太大。幾十個億，我聽著都頭暈。以咱們在業內的資質，恐怕沒有銀行會貸這麼款子，而且還得防備工程款拖欠的問題。”

地大家都看過了，印象每個人都不太一樣。像洪濤、楊薇、歐陽凡凡這樣的棒槌，只能看到一塊地和幾十戶居民，其它就沒啥了。

但在大姨夫眼中，這裡已經是一片完工的小區摸樣，大概能有多少高層、多少綠化、多少道路，他不用找設計院，腦子裡基本就有了一個大致的規劃。肯定和結果不一樣，可也不會差太遠。

而他的意見就是最好別接，幾十幢高層的大型小區他也幹過，但都是以乙方的身份，不是開發商。一下子扔進去海量的資金，他這輩子想都沒想過，想一想都是罪過啊。

“你別看我，我連牆是怎麼壘起來的都不明白。你只需要告訴我幹還是不幹，然後我去找銀行籌錢。”楊薇倒是爽快，可她一爽快，麻煩就都跑到洪濤身上來了。

雖然說歐陽凡凡才是正牌的公司總經理，但她對建築行業