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第647章 產業進京

一飲而盡,然後把空杯子往茶盤中間區域一放。

“江南省的市場佈局完,我們的超市品牌已經在華東地區具備了一定的影響力,但要想進一步擴大影響力,還是要進京。”

“我想在京城做一個商業綜合體,就像是萬達那樣的,這樣,才能夠展示我們的經濟實力。”

江寧沉默片刻,才說道:“京城吧,我反而是最不太好出面的地方,其他城市也能少一些顧慮。”

“不用你出面,我們一切都會按照正常的流程來走,土地,我們參加競標,公司我們走正常的手續,管理團隊我也會從江城市抽調過來,你只要能保證正常的市場經營行為不會受到影響就行。”

“呵呵!”江寧搖頭笑笑,沒有說話。

“另外,京城的佳和超市算是一個財務獨立核算的分公司,那麼股權方面我們重新劃分,這次你準備佔多少?”

這裡畢竟是京城,如果再繼續給江寧5個點的股份,那就有些打人家的臉了,所以寧煜乾脆提前把這個話講透了。

江寧認真地看了他一眼,說道:“你的預算是多少?現在我只能夠湊齊兩個億,你算算能佔多少吧!”

“那我拿出三個億,我六你四,怎麼樣?”

江寧搖搖頭,“我不佔你的便宜,管理團隊都是你的,而且我也不會插手超市的管理,還是你七我三吧!”

,!

寧煜一拍手掌,“好,那咱們就這麼說定了,你先打聽一下最近的地塊拍賣資訊,確定了之後,我們就開始準備標書,參與競拍。”

“好!”

兩人幾句話就制定好了合作計劃,接下來的具體操作過程,也不需要兩人親自參與,自然有手底下的團隊進行推動。

重生兩年了,寧煜終於開始體會到重生前的感覺。

雖然這個團隊還不算是太專業,但也能馬馬虎虎滿足自己的要求。

“嗤!”

兩人豪情滿懷的時候,就聽到林瓔珞突兀地笑了一聲。

兩人的視線也隨即望向她。

“對不起,你們繼續。”

“你笑個屁,看不起我們啊!”寧煜首先發問。

“沒有,這年頭100億都能做首富了,你們能拿出幾個億來,已經算是鳳毛麟角了。”

“那你笑什麼?”

“哥哥,做生意不是說你拿出幾個億,我拿出幾個億,兩人一合計便決定做什麼,不知道你們有沒有調查過市場行情?

京城的地價我做過調查,去年的時候,土地成交的地面平均價格就已經達到4162元每平米,一畝就是277萬。根據現在房價的上漲水平,今年的房價,核心位置,我們算400萬一畝,這很合理吧?”

寧煜見識過的標王不計其數,他的印象中,京城中的土地掛牌,地面價格動輒就是六七萬一平,林瓔珞說的這個價格,可以說是極低。

“如果要參照萬達建一個商場,最起碼要有上百畝吧,如果算上金街商業區,和廣場空地,恐怕至少要二三百畝才寬裕。”

“假設拿二百畝地,在京城的成本就要8個億,然後建設成本也要有十幾個億才能做完。”

“這畢竟是做物業,建好之後要做招商,回款週期長,那你們的貸款恐怕也貸不了太多。你們要準備至少20個億才能完成這個專案。”

林瓔珞一邊說,一邊晃動著小腦袋,馬尾辮一擺一擺,像是對兩人無言的嘲諷。

:()重生後,我把同學給賣了