邵國利微笑著點了點頭：“這就對了嘛，我們現在講究的是以法治國，辦任何事情都要依法辦事，考慮到西南電網的特殊情況，和我們之間的關係，麗慶市委市政府可以特事特辦，為你們補辦一下規劃和徵地手續。手續齊備了，你們以後也少了很多的麻煩，你說是不是啊，程總！”

程真立大喜，他沒想到這件事情這麼容易就解決了，只要有了規劃和徵地手續，度假村就是合法建築了，任何人要想強制拆除就必須付出相當大的代價。

程真立還沒有高興多久，就聽邵國利又問道：“程總，你們那個度假村一共佔了多少畝土地啊？”

“這件事情是我親自和龍山縣談的，度假村一共佔用了一百四十畝土地，其中一百七十畝是非耕地，另外八十畝則是旱地。”

邵國利裝出一副很為難的樣子說道：“程總啊，你們佔地的面積太大了，恐怕我們麗慶市幫不了你這個忙。按照省政府的有關規定，市一級人民政府批准徵用土地的許可權，是耕地不高於五公頃，其他土地不高於十公頃。你這兩百多畝土地已經遠遠的超過了我們的許可權，必須要經省人民政府批准才行。”

程真立有些著急了：“我們用的那一百七十畝的非耕地平日裡就撩在那裡，上面長滿了荒草，怎麼我們這用起來了，就變成了寶貝疙瘩了呢？”

邵國利笑了笑：“程總啊，土地放在那裡是一回事，但你要使用了，就是另外一回事了，這是國家土地管理法規定的，我們也沒有辦法。”

“那我們要是不辦理土地使用手續呢？”

邵國利搖了搖頭：“沒有辦理土地使用手續未經政府規劃部門的批准，就是屬於非法建築，對於非法建築，國家法律規定，除了限期拆除之外，還要對具體的責任人進行處罰。”

程真立想了一下又說道：“我們用的這些土地都是和當地的村委會商量好的，雙方也簽訂了租用合同，我們把錢已經全部付清了。”

邵國利走回辦公桌，拿出一本早就準備好的土地法檔案彙編，遞給了程真立：“程總，國家三令五申，在土地使用中嚴禁以租代徵，這是相關的檔案，有時間的話，你可以看一看。”

也不知道程真立是真不明白還是假不明白，接過了檔案，看也沒看又問道：“雙龍集團建設的那兩條鐵路也要佔用大批的耕地，怎麼他們能行我們就不行呢？”

邵國利笑了：“省、自治區、直轄市人民政府批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設專案、國務院批准的建設專案佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。這兩條鐵路的建設已經經過了發改委的批准立項，這麼一項關係到廣南省國計民生的大工程，當然是得到了國家的大力支援，你們那個度假村和這個怎麼能有可比性呢？”

程真立是最不願意和省委省政府打交道的，下面這些市長市委書記還好講話一點，人家也許會拿著他這個廳級幹部當做一盤菜，可是到了省委省政府又有誰誰會把他放在眼裡啊。不要說他這幾年還和省委省政府搞的關係不是太好，即便是搞的好的話，人家也絕對不會因為他這麼一個度假村而讓鐵路拐一個彎，多花上十幾個億的。“程真立徹底無語了，一直以來他在西南三省都是要風得風要雨得雨，卻沒想到現在竟然在土地審批上被卡住了脖子。程真立也很清楚，沒有土地審批手續，未經當地部門的建設規劃，他們所建的那個度假村就是違法建築，人家說給他拆了也是白拆，說處罰他，他也得認了。

看了看一臉平靜的邵國利，程真立認為他不是像是在說假話的樣子，甚至還有幫自己出主意的意思，這件事情是無論如何也怪不到麗慶市委和市政府的身上，人家也是在按照有關規定辦事的。

程真立雖然只是一個企業的領導，但是對政府