音效果的高檔牆板，地面都是純天然的高檔原石。中央空調系統、高速網路設施以及智慧門禁系統一應俱全。只要簡單裝修一下，直接就能用了。

儘管心裡挺滿意，但表面上林大志依然不動聲色。

兩個人回到王德麼辦公室，王德發率先開口。

“林總，您也看到了，我們金輝大廈無論是地理位置還是配套設施，在江州都是頂尖的存在。這整層 2000 平米的辦公空間，按照我們的標準定價，租金是每月每平米 300 元，所以每月租金總計 60 萬元，物業管理費每月每平米 50 元，每月物業費就是 10 萬元。加在一起總共70萬，如果您一次性租兩年以上，我在許可權內可以給你打九折，也就是每個月63萬。這個價格租這個面積、這個檔次的寫字樓，絕對是相當合適了。”

聽到王德發的話，林大志笑著說道：“王經理，咱們明人不說暗話，現在經濟形勢不太樂觀，寫字樓市場競爭也很激烈。我呢，是真心想在這裡租下這一層來開公司，不過租金和物業費方面，我希望咱們這邊能給出最大的誠意。之前我也進行過市場調研，說實話這個價格，我在一線城市租這種檔次的寫字樓都綽綽有餘了。“

王德發聽到林大志的話，皺著眉頭說道：“林總，話不是這麼說，我們金輝大廈的品質是有目共睹的，而且就衝這地段，同樣位置的一線城市這個價格絕對下不來的！”

林大志不緊不慢地說道：“王經理，你說的有一定道理，不過咱們也都清楚，當前經濟形勢很艱難，很多寫字樓都在出臺優惠政策以吸引租客。其實附近一些寫字樓我也看了幾家，雖然在檔次上稍遜一籌，但他們在租金和物業費方面優惠的力度可比你們這裡大多了。”

聽到林大志的話，王德發臉上陷入了猶豫和糾結之色。

林大志說得沒錯，現在生意的確不好做，今年年初以來，許多商戶都退租了，但有意向的新租戶卻沒幾家。像林大志這樣開口就要租下整整一層的，更是一個都沒有。

所以，其實王德發的心裡是做好了被狠狠壓價的準備的。

兩個人又談了一陣，最終談到每月每平米 200 元，每月租金 40 萬，物業管理費每月每平米 30 元，每月物業費6 萬元，林大志一口氣租了五年。

簽完合同，打完租金，王德發握著林大志的手，這次的熱情裡少了幾分客套，多了幾分真誠。

“林總，感謝您對金輝大廈的信任，以後我們就是朋友了，在江州這裡我還是有些人脈的，以後有什麼需要我幫忙的事情，您儘管吩咐！“王德發熱情地說道。

“好說好說。”林大志和王經理客套了幾句，被他一路送到大廈門口，掏出手機給白薇薇打了個電話。

“喂？哪兒呢？我事兒辦完了，過來接我一趟。”