專家了，史蒂夫便說道：“那就多找幾個專家，多聽聽他們的意見。”

他找的兩位房地產買賣專家分別名叫布林…史都華德、西奧多…託尼，其中布林是澳洲最大房產交易公司紅橡樹的資深房產代理人，託尼是澳大利亞國家土地資產戰略中心的一名主管。

李杜和他們交流，進一步瞭解了買賣沙鷗島的細節。

在澳大利亞，島嶼的買賣過程很長，有時長達一年，因為就像李杜先前瞭解的一樣，這涉及國家的土地、環保、國防等政策。

澳洲在島嶼使用方面有很多限制，例如有一些島只能擁有50年的使用權，另一些島以漲潮的最高點為界，水位以下大片的沙灘只能屬於政府。

託尼一開始就跟李杜說，如果他只是因為景色和度假想要買島嶼，那建議他去加拿大。

加拿大擁有目前全球最大的私人島嶼供給市場，它有一百多個內陸湖與綿延的海岸線，大量小島被擺在了貨架上。

李杜不可能去加拿大買島嶼，但他沒有明說，就說看中了沙鷗島周圍的黑金鮑資源，想買下慢慢採集黑金鮑。

見此，託尼兩人不再多說，專心幫他研究沙鷗島。

他們在衛星地圖上研究了一下這個島嶼，認為不涉及到珍貴野生生物保護和國防，政府應該會願意出售這座小島。

但因為島嶼面積大，價格不會低，兩人估測的是這個島嶼價值得往五千萬澳元上面走。

聽了這報價，李杜鬆了口氣，道：“五千萬不算很高，我想我能接受，在澳大利亞買島嶼，可以從銀行貸款吧？”

布林和託尼對視一眼，然後齊齊搖頭。

“李先生，這與購買陸地建築不同，銀行貸款難度很高，因為多半沒有所有權，銀行不願意去核貸，我們建議您得準備大量現金。”

要是不能貸款，那李杜就比較為難了，他得在短時間內再轉到三四千萬澳元才行，畢竟買小島要向州府和國家稅務局繳稅，稅款很重。

難題不光有這點，布林告訴他，買島嶼很貴，養一座島嶼更貴！

買一個島嶼僅僅是成本預算的開始，私人島嶼的飲食供應及旅遊住宿等設施的建設才是更大的支出。

向沙鷗島這樣的小島，因為島嶼尚未開發，還得花上數百萬澳元來修建垃圾處理系統、供水系統及發電系統。

澳大利亞很注重環保，在發展建設過程中還不能汙染環境，這方面又得需要幾百萬澳元的預算。

還有，島嶼隔著陸地很遠，他得修一個深水碼頭，他有直升飛機，那還得修建私人機場，這些都是不小的開支。

最終，託尼總結道：“買島不難，如何開發一座島才是重點。李先生，要讓小島能住人，得有足夠的生活設施，你得解決交通問題，解決電力與通訊裝置，還有飲用水、醫療等問題。”

布林補充道：“另外，李先生，在島嶼上開工建設不是簡單的事，拿建造房屋來說，它的成本會比陸地的同等建築高出1。5倍，因為從材料到工人都得用船載運到島上……”

這些問題李杜都有想過，確實很讓人頭大，但他有信心搞定它們。

“說到底，這些難題可以歸結為一個詞，錢。”他問道，“是吧？只要有錢，這些都不是問題。”

布林點頭道：“對，這就是海龜島面積才不到十公頃卻要超過五百萬的原因，島上很多生活設施是齊全的。”

漢斯提醒李杜：“夥計，要不算了，你得知道，沙鷗島上還有個最大問題，那就是無數的蛇群！”

是的，在島上居住得想辦法趕走蛇群，否則指不定什麼時候就有毒蛇來一口，那真是沒人能住得下。

李杜點頭表示明白，他考慮了一晚上，第二天告訴布林和