“青衣島是座離島，但距離新界只有幾百米的間距，這片海域其實是劃歸港島分管的。”

“大橋預定在七四年修好，到時候兩岸的交通就會大大的便利，青衣島也將會迎來大開發。李，那個時候你的五百畝地就值錢了。”

乘坐上渡海小輪，老羅蘭指著青衣島對李源大聲說道。

李源也大聲回道：“老羅蘭，我對錢沒興趣！”

“……”

老羅蘭看了他一眼，然後豎起大拇指笑道：“太巧了，我也是！”

李源：“……”

這老頭兒還真有意思。

三分鐘到對岸，老羅蘭建議道：“大橋還未建成時，你可以買一艘或者租一艘小渡輪，嘉道理家族的碼頭可以讓你免費使用。”

李源感慨道：“老羅蘭，今天就這句話，說的最動聽。”

老羅蘭哈哈一笑。

兩人說說笑笑上了碼頭，自有人開車過來接人，沿著海濱往北開了一段，在一片工地附近停下，前方已經沒有路了，老羅蘭道：“就是這片地了，距離青衣島大橋不遠，地勢相對平坦，其實是非常好的修公園的地方，現在是你的了。”

如果李源有一張後世的港島地圖，就會發現老羅蘭的眼光有多毒，因為這裡便是後世的青衣公園。

有山、有水、有森林，還有湖泊。

正值初冬時節，大片的落羽杉換了紅妝，景色十分優美。

在港島如此逼仄的地方，能有這麼大片土地來修藥廠、修莊園……

賺到了！

看到幾隻白臉山雀飛過，李源誠懇說道：“老羅蘭，你是個好人。”

老羅蘭笑道：“謝謝，你也不錯。不過，李，你要快些把你設計的藥廠圖紙，最起碼有哪些要求寫下來。還有，倉庫、冷庫都要配套，對嗎？”

李源點頭道：“這些都是基礎設施，如果能建一間恆溫的無菌實驗室，那就最好不過，錢不是問題。”

今天賺錢了！

老羅蘭聳聳肩，笑道：“這正是體現我們友誼的時候。”

情商高的人說話就是中聽，人家沒說你和我交往為的不就是方便辦這些事麼？

這樣的說法太功利，換成老羅蘭的說法，逼格一下就拉滿了。

李源給他點贊，學到了。

不過緊接著，老羅蘭就不大會說話了，他呵呵笑道：“李，你一定沒有做過生意，至少，沒有經營過一家技術類的工廠。”

李源奇道：“怎麼說？”

老羅蘭哈哈笑道：“你以為，經營一家工廠最大的開支是建廠的費用嗎？不不不，你想錯了。建廠只是微不足道的小錢，接下來聘請高階工程師、藥劑師、各類高階技術工人，以及對工廠裝置的維護，還有水電費用，每個月都是一筆巨大的支出。和這些相比，基建費用就不算什麼了。

你以為這些就是全部嗎？

不，在西方，一家藥業巨頭公司，真正的基礎費用連每年開支的百分之二十都佔不到，最大的費用，是研發費用。

而研發費用裡，佔比最大的，其實是公關費用。

每一類新藥上市，想要透過fda的批准，需要尋找很多知名權威專家來背書，只要有一個fda學者對藥品試驗提出異議，那麼公司就需要重新試驗，進行公開驗證。

歐洲藥品管理局ea也差不多。

每耽擱一年，就意味著第二年要從頭來過，所有花費的代價全部白費。

所以每個藥業巨頭，都擁有世上最頂級的遊說團體，每年花費無數，即使在我看來，也是天文數字。

一種新藥，十年內能收回成本，就意味著大賺。

李，一年五百萬港幣，很