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“…九龍倉旗下的商業地產是其總資產的大頭，包括商場、寫字樓、商鋪、酒店、私人會所等，加起來共計473。4萬平米，絕大部分都在香港、內地一二線城市的繁華地段。最具代表性的就是海港城和時代廣場，兩者相加市值接近2200億港幣。15年創造了121億港幣的營收，以及98億港幣的利潤！”

“怪不得趙德芳死活不願意把這兩座物業賣給我們。只是海港城和時代廣場就佔了九龍倉集團資產的一半。”王雷笑道。

“是啊，沒了海港城和時代廣場，九龍倉就只剩下一地雞毛了！”

“要不如此，趙德芳也不會鋌而走險！”

揮了揮手，示意這些手下安靜下來後，王錚示意王鍇繼續。

“…除了海港城和時代廣場，以及荷里活廣場之外。時代廣場和國金中心是九龍倉最具代表性的商業地產。”

“時代廣場我們已經很清楚了。國金中心是九龍倉效仿海港城打造的集休閒、購物、娛樂、辦公、高階酒店為一體的綜合地產專案。分為蜀都、山城、長/沙、蘇/州、無/錫五座，目前除了規模相對小一些的無/錫建成投入使用之外，其他四個要等到16、17年才會陸續完成。”

這個王錚是知道的。當初，要不是因為這五個國金中心還沒建好的話，他在最初跟趙德芳談判的時候，就不會只要時代廣場了！

“五座國金中心，外加蜀都和長/沙的兩座時代奧萊斯特，以及魔都的會德豐國際廣場，是九龍倉在內地投資的主要商業地產專案。香港的話，除了海港城和時代廣場，還有卡弗大廈，九倉電訊廣場在內的9座商場，以及15座寫字樓。而現在主要開發的是‘九龍東海旁組合’的商業地產，配合港府打造第二個核心商業區的目標，計劃在未來兩年內打造56萬平米的商業地產，以及78。4萬平米的高檔住宅！”

“…如果這些專案完成的話，那麼九龍倉的商業地產將增加128萬平米！總資產超過5000億港幣！並超過華潤和瑞安，進入全球十大商業地產公司的行列。”

瞭然的點了點頭後，王錚轉而問道：“現在時代集團旗下的商業地產，不算原本從九龍倉手裡收購的時代廣場和馬哥孛羅酒店的話，有多少？”

“如果算上百味居的話，約有1159萬平米！”王鍇道。

“如果不算百味居呢？”

“不算百味居的話，大概有535萬平米！”

王錚臉上露出一絲瞭然。過去一年，連貸款帶自身盈利，他向時代集團投入了近850億華夏幣，才換來了這1000萬出頭的商業地產，想想也不容易。

“如果把這些商業地產注入九龍倉的話……？”

聞絃歌而知雅意的王鍇迅速道：“那我們將成為僅次於美國西蒙和國內萬達的世界第三大商業地產商！”

王錚心神一動，無論那個行業，做到世界排行前列總是令人心動的。

默然半響，心中默默有了勾畫後，揮手示意王鍇繼續。

“…房地產方面，九龍倉主要在內地和香港開發高檔住宅為主，經營策略穩健！目前在土地儲備方面擁有1300萬平米！擁有香港和內地85個高階住宅的物業，15年的銷售額是300億華夏幣。目前正在開發，並且準備開發的高階住宅專案有23個，價值最高的是香港山頂物業組合，包括種植道1號、種植道11號、山頂道77號、紅梅閣等豪華住宅專案，物業面積3。97萬平米，價值280億港幣！”

“另外，除了九龍倉自己開發的房地產之外，還擁有國內三家地產公司