瀋陽第二天一早是乘坐直升機過去的，拍賣時間定在下午，上午先在中介小姐姐約瑟芬的接待下對小島進行遊覽。

“這座島嶼現在的產權歸屬於麥克拉克倫家族，他們曾經是全國最大的土地所有者之一、澳洲最大羊毛生產企業Jumbuck由就由該家族運營，該家族於19世紀50年代入澳，經營羊毛業務，已家傳四代。

1888年hughmcLachlan創立了Jumbuck，控制的土地面積達5萬平方公里，相當於哥斯大黎加全境，共畜養45.6萬頭牛，及41.1萬頭羊，12處地產，分別位於南澳、西澳及新州。

這座島嶼也是那個時期購買的，據今已有近百年曆史，當時主要考慮用來暫時存放牛羊，不過後來一直荒廢，並沒有對島嶼進行深度開發。”

島嶼離珀斯只有60多公里的距離，坐直升機一會兒的功夫就能達到。島嶼漲潮時有近30平方公里，落潮時有40平方公里，相對平坦。

一側是珊瑚峭壁，一側是細白的沙灘，島上古樹參天，椰木成林，島嶼最高點為12米，島上沒有原住民，有大約10平方公里比較平整適合種地自給自足，其它地方都是古樹，大多都是椰樹。

島嶼的東側還有一個深水區，可以修建深水碼頭，規劃好了，這裡可以作為旅遊目的地。”

約瑟芬賣力的推銷講解著，瀋陽大多時間都是在聽，很少發問。因為沒有開發，能去的地方並不多，30平方公里還是蠻大的，聽完介紹，瀋陽讓傑森安排直升機再次升空，進行環島低空飛行。

瀋陽神識全開，島嶼除了已經被開發出來的地方，絕大多數地方都沒有辦法下腳，不是密林雜草，就是不規則的石頭，不管是哪裡，有毒動物是絕對不少。

如果沒有空間當作外掛，想把這裡開發成宜居的地方，沒有上億的前期投入和長期高成本的維護，這裡是非常不適合居住的，光是大量毒蛇就能把人勸退。

“約瑟芬小姐，我想問一下，買下島嶼後，想要對這座島嶼進行開發，西澳政府有沒有什麼限制。比如我想砍伐島上的部分樹木，或是這裡是不是有什麼動物需要保護？”瀋陽下了直升機後就開始了詢問。

“沈先生，要對島嶼進行開發，肯定會有很多限制，首先就是不能破壞島嶼的生態環境，具體就是不能太大改變島嶼及周邊環境，影響這裡的動物和植物。這座島嶼還好，沒有澳洲保護目錄上的動植物。

但是要砍伐樹木還是要申請的，您在開工之前需要提交開發方案給管理部門進行審批，只能透過審批後您才能動工。

不過，在拍賣之前，我們公司和原島主已經提交過一個開發方案，島嶼上大部分的地方都能開發改造，超出部分就需要您進行單獨申請了，您看這就是透過審批的開發方案。”

說著約瑟芬遞給瀋陽一份檔案。規劃的確實比較合理，把大多數能考慮的地方都考慮進去了。尤其是那十多平方公里平坦的區域，都可以砍伐後重新規劃種植或是建造房屋，甚至一個小型的機場跑道都給規劃了出來。

這樣的服務還真是貼心，少了購買者很多麻煩，可以直接在規劃好的土地上進行改建。不過建設的費用，那就是一個天價了，所有的建築材料都需要海運過來，成本直接翻倍，想使用上穩定的電力或是通訊，那就需要鋪設海底電纜了。

使用太陽能和發電機的組合也是可以，不過就是有時會不太穩定。通訊全部用衛星是可以的，瀋陽不缺這點錢，可是沒有網線會給生活造成很大的不方便。

所以鋪一條也是鋪，一起進行施工反倒會減少不小的成本，如果能拍賣下來，就需要總經辦幫著做一個分階段的費用預算了。

下午的拍賣，竟然來了十多個買主，中介