吳麗娜和蔣宇晨在商業上取得一定成功後，被房地產市場的繁榮所吸引，決定冒險嘗試透過分期貸款炒學區房來獲取更大的利潤。

他們開始密切關注學區房的市場動態，參加各種房產講座和研討會，向業內人士請教經驗。經過一段時間的研究和分析，他們看中了一套位於優質學區的老舊房子。雖然房子狀況不佳，但地理位置絕佳，周邊學校資源豐富。

為了籌集購房資金，他們申請了大額的分期貸款。貸款審批的過程充滿了焦慮和等待，但最終他們成功獲得了貸款。拿到資金後，他們迅速買下了那套學區房。

接下來就是緊張的裝修和翻新工作。他們精打細算，親自監督每一個環節，力求用最少的錢達到最好的效果。在裝修過程中，他們遇到了不少問題，比如工人施工質量不達標、材料短缺等，但都憑藉著堅定的決心和靈活的應對一一解決。

房子裝修完成後，他們開始尋找買家。由於學區房的需求一直旺盛，加上他們精心的裝修提升了房子的吸引力，很快就有感興趣的買家出現。

在與買家的談判過程中，吳麗娜和蔣宇晨充分發揮了他們的商業談判技巧。他們巧妙地把握買家的心理，強調房子的優勢和潛在價值。經過幾輪的討價還價，最終以一個滿意的價格成交。

當交易完成，扣除貸款本金、利息和各種費用後，他們驚喜地發現淨賺了 30 萬。那一刻，他們心中充滿了喜悅和成就感。

然而，在短暫的興奮之後，他們也開始反思這次冒險的行為。吳麗娜有些擔憂地說：“宇晨，雖然這次我們賺了錢，但這種炒房的行為總讓我覺得不太踏實。”蔣宇晨也點頭表示認同：“是啊，我們還是應該把精力更多地放在正經的生意經營上，這次就算是一次僥倖的嘗試吧。”

這次經歷讓他們深刻認識到，雖然短期內可能獲得了高額利潤，但這種投機行為並非長久之計，也存在著很大的風險。

在成功透過炒學區房賺取了 30 萬的利潤後，吳麗娜和蔣宇晨決定將這筆資金投入到他們的商業版圖擴張中，那就是開設第三家分店。

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一個陽光明媚的清晨，吳麗娜和蔣宇晨坐在辦公室裡，面前攤開著一張城市地圖，他們的目光聚焦在幾個潛在的商業區域上。吳麗娜用手指輕輕敲打著桌面，說道：“宇晨，這次開分店，我們要更加謹慎地選擇位置，要確保能夠吸引到足夠的客流量。”蔣宇晨點了點頭，回應道：“沒錯，而且我們還要考慮周邊的競爭對手分佈，以及未來的發展潛力。”

他們開始了漫長而細緻的市場調研。每天穿梭在城市的大街小巷，觀察不同區域的人流量、消費習慣和商業氛圍。他們與當地的居民交流，瞭解他們的需求和期望；與其他商家探討，學習他們的成功經驗和失敗教訓。

經過數週的努力，他們最終選定了一個位於市中心繁華地段的店面。這個位置周邊有多個大型居民區，還有幾所學校和辦公樓，潛在的消費群體十分龐大。

確定了店面位置後，接下來就是緊張的籌備工作。吳麗娜負責店面的設計和裝修，她希望能夠打造出一個既溫馨又時尚的購物環境，吸引更多的顧客。蔣宇晨則負責採購裝置和商品，他與供應商們反覆談判，力求以最優惠的價格拿到最好的貨品。

在裝修過程中，他們遇到了不少難題。比如，施工團隊因為一些意外情況延誤了工期，這讓他們十分焦急。但吳麗娜和蔣宇晨沒有抱怨，而是積極地與施工團隊溝通協調，尋找解決方案。最終，裝修工作順利完成，店面煥然一新。

與此同時，他們還進行了大規模的招聘活動。為了找到優秀的員工，他們精心設計了招聘流程，包括面試、筆試和實際操作等環節。經過層層篩選，組建了一支充滿活力