京北的房價高不高其實都是相對的，比如現在市區的房價要在三四千一平米，可是人的年平均工資也就四五千元，80平米的樓房，想要買下來，不吃不喝也要六七十年。外銷房那不在這裡講述的範圍，那更是天價。

什剎海邊的小院最少可是有二三百米的，沒有120萬肯定也是不用想的，靠工資想要買個院子，最少也要200年了。

所以95年的京北買房送戶口，也不是誰能趕上這個機會的，這個口子只試行了幾個月就關閉了。

從97年到05年這個大的空窗期，郊區投資買房也是有條件的。大概內容是隻要在指定的47個郊區板塊買套兩居室，然後再投資一筆錢就能得到京北戶口。

房子肯定不是哪個小區都行，都是當地政府指定的。投資額度是平原地區50萬，山地25萬。也可以把這筆錢直接交給當地政府，5年後可以取回，但沒有利息。這就相當於給當地提供5年的無息貸款，是融資的一種手段。

那會兒的房子不貴，遠郊的才2000塊錢左右，近郊的也不過是3000多。比如亦莊當時就是衛星城之一，其他的還有西紅門、後沙峪、北七家、沙河、海淀溫泉鎮等等，這在今天都快等於市區了。

買房一般得用全款，要不然拿不到購房發票。至於投資你懂的，真投資當然最好，但戶籍部門只看投資證明，能拿到就行。這兩個東西最重要，然後再拿著戶口本結婚證獨生子女證明一堆材料去排隊辦理，辦齊了也不容易。

那會兒每年全京北的指標好像是5000個，之後增加過，具體的記不清了，但遠郊的不好賣，都價格挺不合理。近郊的人家開發商自己就賣了，用不著拼縫兒的。

因為不要戶口的話，昌平縣城最好的小區才1900元每平米，要戶口的話房價就要高上不少，還要有50萬的投資款。

開始沒什麼人辦理，不多。截止到2002年吧，一共才落戶了2萬人左右。這還包括那些投資200萬以上的真實投資商，也給戶口指標。

當時是一個戶口交2萬塊錢的城市擴容費，一家最多辦理兩個孩子，也就是四口人8萬塊錢。很多人覺得不划算，主要是認為買房不值。有錢乾點兒什麼不好，又不是沒地方住，非弄套京北的房子幹嘛？

不過到了2003年以後市場就亂了，各種亂象叢生，一個戶口就炒到了20萬了，到2005年以後再說買房送戶口的就全部是騙子了。

所以說最好的買房、搞定戶口的時間就是1995年那幾個月了，基本就是買房就送戶口，可要是搞定5個人的戶口，還真的要準備一大筆現錢。

要說現在居住條件最好的地方，當然是亞運村，不僅是新的樓盤，而且居住了大量的名人。

90年的亞運村匯園公寓，因為擁有涉外資格，可以外銷賣給外國人，房價比方莊還貴，約在人民幣5600元\/㎡。現在是94年了，房價已經漲到了八九千一平米了。

除了外國人，聞訊而來的第一批人還有文藝界名人。他們看重的是亞運村身份的象徵，“拿大哥大，開汽車，住亞運村“順口溜的風靡，讓亞運村不僅成為了當時京北最具代表性的高檔住宅區，更是房價的風向標。

劉老師是文藝界在亞運村最早的買房人之一。據媒體報道，當時他拿的是內部價，1200元。後來毛老師、劉老師等人也相繼在這裡買房。

名人入住帶來的圈子效應進一步推動了亞運村的發展。“京北第一個富人區”、“中央生活區”成了那裡的代名詞。

可是想要買這裡的房可實在不容易，基本買到的就不會賣，想想自己的鄰居就是各種名人，只要不差錢，誰會把這裡的房子賣掉。

一大早，徐軍就在賓館裡，對著此時