“韓大哥，我是這樣想的，這塊地兒拿下後，我會安排人儘快對一棟宿舍樓進行重新裝修，電影院、廚房、浴室確保能正常使用、再修葺幾個廠房，對環境進行簡單清理後，就能入住了。

市區咱們也租一個據點，能讓歌手進行住宿和排練，每天提供兩趟往返的班車，有演出或是商務活動的就住在市區，正常的生活和排練就先放在臨近市區的據點。

這裡場地夠大，我準備在現有建築的基礎上修出幾個中小型的演出場地，再搭建一個大型的露天演出舞臺，定期不定期的搞一些音樂活動，把這裡搞成一個音樂勝地。”徐軍道。

“你小子的野心夠大，但是你的錢夠嗎？”韓民問道。

“韓大哥，音樂專業上的事情你來操心，掙錢事兒我來操心，再說咱們租下這兒的價格並不高，最差就當是咱們排練的地兒，又虧不了多少錢。”徐軍道。

在搞錢上韓民不專業，在土地開發這塊韓民也是不專業的，在韓民一個發小的幫助下，最終以300萬的價格變相的拿下了這塊地70年的使用權。

韓民和徐軍第一次去談判的時候，相關部門根據檔案規定，最長只能租給徐軍三十年，租賃合同要每三年一簽，而且每次的房租都有一定的漲幅，而且每次合同到期的時候，對方都有不再租給自己的權力。

這泥馬明顯對徐軍是不利的，這也限制了徐軍加大投資的動力，要是剛把錢投下去，對方不租了，豈不是虧死。

結果韓民一個做房產的發小就給支了一個招。徐軍註冊一個房產開發的公司，設計了一個開發的方案，其實就是在現有基礎上進行簡單的維修，再加上一些後期需要增加的建築。

以開發住房的專案和當地談，結果直接以300萬的價格拿下了這塊地70年的使用權，當地領導經過盤算後認為比出租要划算，不僅賣地有錢賺，而且還可以多次收稅。

房產開發出來後，徐軍可以左手倒右手，繳少量的地產稅，把這些樓房全部買下來，變成有房本的私人房產，70年產權到期後，會是什麼樣的政策，現在誰也不知道。

到時候這裡就相當於成了徐軍自己的私人莊園，只要不違法，做什麼自然也就沒有人管了。不能不說這些人真的是聰明，也難怪這些大房地產商人，後來都發了大財。

在拿地的過程中，同步也租下了沙河那個廢棄的鋼材廠，對方最終同意合同三年一簽，第一個三年的租金六萬一次付清，於是一個大約有八畝地工廠就歸韓民使用了。

食堂、浴室、宿舍都是現成的，簡單清理後就能使用，排練的地兒是自然是各個空蕩蕩的車間。

到三月底的時候，位於沙河的這個工廠就變了一個模樣，完全可以滿足這些歌手的生活需要，而且因為廠房車間很多，絲毫不影響他們每個人的排練。

吃飯完全就是自助，菜品豐富，各種雞鴨魚肉，水果蔬菜、饅頭米飯完全免費；住宿全是單間，每個房間竟然全有空調，還有人每隔兩三天給打掃一次衛生；整個廠區還有幾個供休息的地兒，咖啡、茶葉、啤酒、飲料竟然也是免費的。

更是有一個圖書館、提供大量的圖書、音樂素材、還定期不定期的請一些音樂學院的專業老師來給上上課。

跟著這樣的老闆真是太爽了，不出廠區的話工資完全用不著，有家的可以養家，沒有結婚的也可以讓生活更輕鬆一些。根據合同規定，那幾個正在灌錄專輯的歌手，還會有銷售的分成，這要是能大賣，一下就可以成為人生的贏家，不僅有錢賺，個人還能火，能出名兒。

據剛貼出來的告示上說，最近還會有建一個專業的健身房，所有人都可以免費申請專業的健身老師，老闆說唱歌也要有一個好身體，不然能大火的時候，沒有好身體，一場演