“中國城專案和奇西克辦公園區二期，以及如今的斯特拉特福德商業街專案，我們都爭取到了銀行低息貸款，我們雖然有負債，但問題不大，因為我們有非常寬裕的現金流，同時我們的盈利能力非常高。”

彼得？凱尼恩的說法也得到了德勤評估報告的認可，他們認為，托特納姆熱刺的債務雖然高達數億，但一來利息很低，而且是長期貸款，還款壓力不大，二來只要球隊覺得有必要，完全可以賣掉隊內的某一名球員來還債，例如梅西，身價高達兩億五千萬歐元。

而且托特納姆熱刺的債務是房地產公司，跟足球俱樂部本身沒有多少關係，況且後面還站著一個財大氣粗的葉秋，誰會相信託特納姆熱刺會破產？

這也是那麼多銀行願意借錢給托特納姆熱刺的原因，很多甚至都是主動上門的。

按照托特納姆熱刺的計劃，除非歐洲再來一次歐債危機，否則的話，兩年後商業街計劃投入使用，五年內將還清這個專案的銀行貸款，也就是說，七年後，托特納姆熱刺將坐享每年龐大的租金的收入。

要知道，如今的歐盟對經濟非常重視，經過了歐債危機之後，整個歐洲的經濟都在逐漸回暖，至少短期內再度出現歐債危機的可能性幾乎是沒有，充其量就是經濟增長緩慢而已，尤其是對於倫敦這種舉世聞名的金融中心城市。

因此，在這一點上，托特納姆熱刺沒有絲毫的壓力。

也因為這樣，所以包括泰晤士報和衛報，都將托特納姆熱刺調侃為是包租公，認為葉秋在托特納姆熱刺的做法，是為球隊未來的發展奠定長遠的支柱，甚至比當年伯納烏主席為皇家馬德里所作的貢獻還要偉大。

最起碼，伯納烏留下的房產是要賣掉才值錢，可葉秋留下來的房產是不用賣，每年都有錢收，而所有的這一切，實際上背後都跟托特納姆熱刺年年賣巨星有很大的關係。

除了商業領域的成功之外，托特納姆熱刺還在聖誕節之前接連收到了幾條好訊息。

首先就是裡貝里，這位世俱杯的最佳球員，在返回倫敦之後，立即收到了來自法國足球的訊息，裡貝里當時選了2013年法國足球先生的頭銜，這也是他第五次當選為法國足球先生，追平了前輩亨利的得獎次數，但亨利如今已經老了，而裡貝里還在繼續踢球，很有希望打破亨利的紀錄。

另外在FIFA金球獎的評選當中，裡貝里跟梅西和克里斯蒂亞諾？羅納爾多一起被列入了三大候選人名單，按照目前的情況，以及外界球迷和媒體的呼聲，最有可能得獎的人會是裡貝里和梅西的其中一個，克里斯蒂亞諾？羅納爾多拿獎的機會不大。

而英超聯盟也在聖誕節之前對外公佈，2013年英超年度最佳球員的評選當中，裡貝里壓過了梅西，再度拿到了這一稱號，這也被很多人認為是裡貝里邁向金球獎的又一枚籌碼。

而泰晤士報和其他的一些報紙都在進行年度最佳陣容的評選，其中門將方面疑問不大，切赫已經連續多年證明了自己世界第一門神的位置，後防線上，左後衛是馬塞洛，中衛組合是蒂亞戈？席爾瓦和孔帕尼，右後衛則是拜仁慕尼黑的隊長拉姆，在這一個位置上，凱爾？沃克雖然表現不錯，但跟拉姆比起來，他還不夠穩定。

後防線的評選在各家報社的最佳名單裡，爭議並不大，基本上就是這一條。

中場方面，皮爾洛在今年表現有所下滑，尤其是在傷愈復出之後，失去了主力位置，馬蒂奇初來乍到，暫時不具備競爭力，所以托特納姆熱刺在中場最佳的競逐當中，基本上是比達爾和拉姆塞，如果是三中場的話，還有一個應該是施魏因施泰格，如果是442，托特納姆熱刺的哈扎德也會入選。

前鋒線的爭議也不大，托特納姆熱刺的三叉戟裡貝里、萊萬多夫斯基和梅