所有人都對此不抱有幻想，大概也只有這位才會異想天開。人性貪婪那是沒錯的，最主要的是貪慾無止境，如果真的引發了老百姓潛在的貪慾，想必會給古城改造工作帶來極大的困擾。

農孝廉微微皺眉：“小劉教授是不是有一些想法，不妨說出來，我們一起探討探討。”

劉楓目光堅定：“這一次古城改造專案的目的，是造福棚戶區的老百姓，而不是與民爭利。因此，屆時擁有臨街住宅的，還會提供給他們門市房，只不過需要繳納適當的差價款。

這筆錢如果居民拿不出，我們可以以抵押貸款的方式，允許居民按揭購買。沒有門市的居民，將會住在二三樓，但是會在甬道式商鋪裡擁有攤位。那些不參與拆遷的民居，將會半封閉起來，裡面所有的商務活動會被取締。”

“喔！”所有人都驚撥出聲，這個招數可是有點損！這就像看著別人在餐桌上大吃大嚼，自己卻只能眼盯盯的瞅著，沒有資格參與一樣。那種痛苦，想必誰也受不了！

問題是，小劉教授怎麼才能保證他已開發的專案切切實實賺到錢，因為按照他的想法，區塊式開發，絕對不是那麼輕而易舉的事情。

多大區塊才能足夠一個開發單位？以後這些單位有怎麼樣連線成片？這些建築如何保持一貫性？區塊式開發出來的專案，怎麼樣才能吸引到足夠多的遊客或者購買力？這絕對是一個難題！

這些問題如果無法解決，這個專案就很難進展下去，西城區副書記兼區長王同書問：“小劉教授，既然把全部門市都交給原住民使用，那麼這個專案還怎麼賺錢？”

這是大家心**同的疑問，房地產開發中，最賺錢的，無疑就是門市房的開發。沒有了這些最賺錢的東西，古城改造專案無疑就是一個無底洞，一個吞金黑洞！

這樣的專案，想要靠著以後旅遊業的利潤補償回來，那豈不是要等待猴年馬月！這樣的黑洞，別說東西二城區無法接受，就是燕京市市委市政府能不能承受這樣的投入，也是一個未知數。

別的還好說，政績！政績可是官員們最為看重的，這樣一個吞金黑洞持續發酵，想必任何一任黨委班子和政府班子，都是難以承受之重。那些看上去很美的古城建築，畢竟不是實實在在的政績，沒了政績又怎麼樣升遷？

農孝廉輕咳一聲：“古城改造專案，國家沒有打算在這個專案上賺錢。就像剛剛劉教授說的那樣，我們不能與民爭利，讓老百姓迅速的富裕起來，才是黨和政府的責任！”

師尚古看向劉楓：“劉教授，我想你一定還有賺錢的門路，就一次性講出來吧，不要吊胃口了。”

劉楓淡淡一笑：“這個專案最賺錢的，恰恰不是門市，而是那些甬道式商鋪。這些商鋪的數量將會是門市的十幾倍乃至幾十倍，這些商鋪不會出售，而是轉租。

這些商鋪的產權要牢牢抓在專門的管理機構手中，未來商鋪的租金會像是滾雪球一樣，幾年後成為古城改造專案可以良性運轉的資金主力。”

劉楓的願景很美，但是並不能帶給這些幹部一點想象的空間，畢竟那太縹緲了！對於這些久居燕京城的幹部來說，還從來沒有這樣操作的先例。

這些人很難相信，僅僅是憑藉那些商鋪的租金，就承擔起這項大工程的運作資金。這在他們看來，不啻於痴人說夢，而且是最不靠譜的白日夢！

第766章　招舊部

在場的官員沒有人相信劉楓的話，都認為這位像很多地方官員一樣，慣於畫出一個天大的餡餅。為的就是給上級帶來震撼式的效果，這樣才能給上級留下最深刻的印象，就像當初紅色年代放衛星一樣！

這種辦法真的是太爛了！很多人面上都露出一絲不屑，原來這位傳說中的經濟建設奇才，也不過是