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第十五章　改換門庭

新地塊拍賣會日益臨近，我和王正還有曹總被苗胖子指揮得昏天暗地，終於搶工完成了投標標書。這期間，花總又提出了幾次修改意見，尤其是投標價格，反覆修正和調整，幸好我的模型已經建立好，調整數字方面倒沒有費太大的力氣。我心知這個專案如果成型，我們部門後續很有可能繼續跟進，那麼作為熟悉這個專案的我理所當然會得到更多的機會，尤其是我一直看重的、脫離每日冗長反覆的文字水磨工作後的實戰鍛鍊機會。所以，我心裡面暗暗較勁，整個人像上滿了發條的機器，幹勁十足。

楊部長和苗胖子為了表現也是暗自較勁。經常是我上午剛跟楊部長彙報完，下午就被苗胖子叫去問話，他們兩人都在分別向花總彙報，但其實資訊源來自同一個專案組。

於是，我像一隻陀螺似的被兩個“大佬”抽得東一頭、西一腿地團團亂轉。當然，我心裡是有一本帳的，楊部長是我的頂頭上司，決定著我的前途，我必然要全力以赴地做好他交代的工作。而苗胖子雖然凶神惡煞，對我胡蘿蔔加大棒般地軟硬兼施，但我只在時間充裕的情況下才會盡量滿足他部分的要求，其他時間則基本上敷衍了事。

四月上旬，楊部長和苗胖子參與了現場投標。據說投標會現場競標情況異常激烈，超過一百家地產商對該地塊給予了極大的熱情。開始的時候，苗胖子和楊部長還信心十足，自認公司資金富裕，調研詳實，抱著勢在必得的態度，多次舉牌抬價。可是，等到樓面價超過每平米一萬三千元以後，氣氛已經顯得詭異而瘋狂，大家失去理智一般、不計成本地搶地，卻絲毫不擔心未來的銷量。至此，我們公司已經不可避免地退出了競爭，因為誰也不敢將這麼多的資金放在這樣一個收益未知的專案上。

最終，經過近一百多輪的激烈交鋒，耗時四十多分鐘，該地塊最終被國內某知名房企以樓面單價每平米一萬六千元收入囊中，總額比起始價足足高出好幾個億。

苗胖子事後頗為感慨地對我說：“中國人現在是不是都瘋了？那房子明顯已經超出本地消費能力太多，競標企業怎麼還爭相提價？幾十個億的資金啊，一年光銀行貸款利息至少就要幾千萬，難道不用還嗎？”

隨後的事實卻並沒有驗證我們當時的判斷。

兩年以後，這塊地上面的樓宇拔地而起，預售情況異常火爆，短短數月就銷售一空。開發商打出的廣告語更是氣勢磅礴：群山連綿不絕，水波盪漾不息，乃鹹城的龍脈所在。山水輝映，斂風聚氣，陰陽調和，龍行千里，乃是風水中的極品之地。

後來，我有幸和中標企業的銷售策劃人員交流過，他道出了該公司的銷售策略：這個樓盤根本就不是為了本地人量身打造，而是看準了本地作為旅遊城市而衍生出的氣候宜人、居住舒適的潛在需求，前瞻性地將外來人士作為目標客戶，結果一擊即中，賺得盆滿缽溢。不過，該樓盤也成為了本地黑燈率較高的小區之一，除了旅遊季節外，常年大面積空置。這是我第一次在家鄉見識到中國“人傻錢多”的盛況，但在後續的人生中，它不過只是滄海一粟。

卻說房地產專案無疾而終，我又回到了文山書海的本職工作中。

不知不覺到了年中，公司在本地最大的五星級酒店召開了半年度的述職會議。全國各地分子公司的老總齊聚述職。由於上半年大幅度超額完成年度預算進展，公司在酒店的慶功規模也是盛況空前。

晚上，我和杜飛、趙浩先是與相熟的以陳總、苗胖子及邢斌為主的房地產公司高管們插科打諢、醜態百出地喝了一晚上酒，隨後又跑到二樓的ktv包間唱歌。此時，包