的錦，織錦紡與坊處街市圍著鳳凰山自成一系，管上學看後說應叫川東錦官城。它與街道形成孔雀開屏狀，其身即是鳳凰，山呈大吉大利之象。以後，世敦規定，川東錦官城用的絲一律由川北、川中兩座錦官城提供，以減少重複建設，只互計成本。新建的鋪面與小院也很好賣。

管上學密切關注較場七星商用樓的進展。他取名巴渝城，進巴渝城的六個路口都立有一座牌坊，讓世敦就巴渝城的情況詳細寫了個奏摺，點明七星朝北斗的佈局，引起康熙帝的興趣，欣然命筆，寫了“巴渝城”三字以賜，管世敦接到後立即做了六塊匾嵌在牌坊上。又是一個上元佳節，舉行了隆重的開城儀式。四川總督吳敬清大人也親自主持這座城中城的開城儀式。圍繞在總公司大樓周圍是盛開的鮮花、水池、假山、花壇、花樹，石榴、海棠、桂花、梅花各種花樹好幾百株，在開城儀式前便遊人如織，成了重慶人過年一個必去的地點。幾大商業樓也開業迎客。形成門庭若市車水馬龍的盛況。吳大人看了巴渝城說道：“管大人，從塘報上看到你們在北方四省及杭州都另建新城，處置得非常好。而且帶動了老城的發展。”

管世敦：“吳大人，這是皇上也肯了的。皇上認為舊城人居太稠密，不宜移動。否則得不賞失，你另建新城只多花點土地費，按新理念建商鋪、建住房不僅收回成本，而且還有賺頭，更主要疏散了舊城的人，改善了擁擠的狀況。”

吳大人：“管大人，成都也是一個老舊城市，城內擁擠，你們四座惠民商城都是拆舊建新，而你能不能也來建個新城，改變一下成都目前的狀況。”

管世敦：“吳大人，成都的問題積重難返，可能另建新城的辦法難以解決，因為要把他從擁擠的舊城吸引出來很難，容我另想新招。”

吳敬清：“行。”

管世敦當時把成都問題寫了封信給劉芳，用八百里加急寄給上海，正逢他從福建回來，浣花又生了個兒子，海金龍也仿嶽雷，要次子姓管，劉芳取名管海仲，直到孩子滿月才回到上海總部。看到管世敦的信，對解決成都的問題也感到棘手。於是準備回重慶一趟，看看新修的巴渝城和川東錦官城，然後去成都，解決成都的問題。

劉芳乘的坐艦在武漢略作停留，便西上重慶了，對巴渝城的建式大為讚賞。尤其關於七星朝北極的格局已得天機，中間六面塔樓的建式，既合倫理，又很新穎。他去看龍隱鎮邊鳳凰山下的川東錦官城，人不多，產品精，定的售價很高，利潤也好，認為也是一種經營方式。對鳳凰山下的格局大加讚賞，認為是大吉之兆。叫正權整理成文，在情況總彙上刊載，引起管氏產業內部很大的反響。

劉芳與世敦，很快來到成都，走街串巷轉了三天，逐漸找到癥結所在，如果有良好的條件，更好的機會，城內人也是願意遷出老城的。於是他倆又出到城郊看看一些集鎮，因為周圍是農村，一些小集鎮有廣大農村為消費者，生意紅火，如果在城外建一環城大道，大道兩邊建一樓一底的鋪面，只要買了這種房子，即可經商掙周圍農村的錢。這對渴望發家致富的人來講肯定有吸引力。他們騎馬走了一圈，得知長度為二十八到三十里，以三十里計，每裡一千五百尺，三十里，四萬五千尺，以每戶門面一丈五計，三十里應三千家鋪面，除去路口、通道，應有二千八百家，可遷出一萬人，對當時只幾萬人的成都來講是個很大的數量了。

於是他倆找吳敬請總督商量，於是吳大人決定無償劃一圈地，讓管家出資興建，找木工幫陳幫主，以十兩一間，一樓一底，進深兩間承建，再買出一間四十兩，三個月建成，限成都城內百姓購買，近三千套，不到一個月就賣完。管家賺五萬兩，管家又建議在外面再修一圈，約五千戶，仍由陳幫主領頭承建，經費上照舊，仍三個月建完，亦在一個月內售完，成都城內