門禁押金，水電燃氣卡押金等等，而且費用都不少。原則上租戶是能少交就少交，也可以砍價，若遭遇不良中介，多押一分錢，他們就能多霸道一份。

2。 提前一個月繳納房租

提前一個月繳納房租意味著對出租方多付了一個月的押金，這是房產公司所選的租房合同的通用條例。籤合同時請慎重考慮。

3。 違約金

違約金通常為一個月的房租。但許多房產公司寫為兩個月的房租，針對北漂房客大多工作不穩定不到租期提前退房的情況設定高額違約金。所以籤合同的時候要看清楚。另外同樣的“待遇”標準也要適用於出租方違約。

如果和個人出租方打交道，承租時間長，雙方關係處的不錯的話可以商量減少或延續一個月都至於追究違約，凡事計劃趕不上變化，只要對另一方不產生較大影響和經濟損失雙方都應該本著平等協商的原則解決問題。

4。 換鎖

換鎖問題的本質是說房東該不該擁有房客的鑰匙。這一爭論沒有明確的法律給以答案。部分房東堅持掌握鑰匙是對房客的重要監管，但房客們肯定會不放心除了自己外還有別人擁有自家的門鑰匙。目前流行的通常做法還是房東不掌握鑰匙，而保留隨時檢視房屋的權利。話說回來，如果看好房東人品的話，房東留不留鑰匙都不重要。

5。 留宿

任何一位房東都不希望自己的房子裡住太多人，尤其是房客背地裡長期留宿外人。所以合同上一般會規定房客不得留宿或長期留宿外人，也會明確承租人數量和有效身份。但是誰沒有個朋友或是親戚來京探望？所以籤合同的時候要說明是不能長期留宿，而不是不能留宿。

6。 維修

房屋中日常要碰到的主要問題是維修。因為大部分電器，傢俱都是二手的。一臺已經用過10年的洗衣機剛搬進來的時候是好的，可是沒兩個月就會在你的手上用壞。合同通常上寫的是人為損壞應由房客自己承擔。有惡意房東或房產公司咬文嚼字，把人為正常使用，電器老化的“罪過”歸咎於房客。如果這樣的話，房客半年內會承擔不少維修費用，比如冰箱壓縮機更換是300左右，還有空調，洗衣機等大型家電維修費用都不菲。

建議視家電新舊程度和實際使用情況雙方協商決定維修方式。當然籤一份合同，這麼咬文嚼字是沒有盡頭的。平時換個燈泡，馬桶蓋，蓮蓬頭這些小事就不用事事麻煩業主了。

前期準備工作做好了，合同簽到位了，找到合適的業主和房子了，一切遵紀守法，愛惜衛生，愛惜房屋，愛惜同伴，萬事大吉。

如果中途發生意外，因為業主或房產公司的原因，房客不能正常生活，斷水斷電等都要注意留好相關證據，照片，檔案，影片等。

解約

天下沒有不散的筵席。合同到期，或是雙方有一方變故終止房屋合同，那麼原則上就按照合同上的規定解約程式照做。水電煤氣，租金押金統統結算清楚。涉及到違約情況儘量雙方商量，多結交一個朋友。如果房產公司或房客執意追究房客違約責任，房客那要分清楚情況做對策。如果房客確實有損害房屋，拖欠房租，聚會擾民等嚴重情節那就白紙黑字為自己的行為復出代價。如果是長期租房的房客提前退房可以和對方商量把違約金降到最少。如果對方剋扣房租和違約金情節嚴重，房客損失慘重可以尋求投訴與其他法律解決方法。。　最好的txt下載網

投訴

真到了爭論不休，撕破臉皮的地步，咱們也有招。　“黑中介”態度惡劣，威脅恐嚇，強行霸道，我們可以求助於以下有效途徑：

1。 工商局投訴：

各區工商局都有投訴部門，其實也就是12315熱線的功能，但是熱線很